还完时房屋的增值部分应该为房屋市场价减去未还贷款部分然后除以房屋合同价，得出房产净增值率，净增值率乘以夫妻一方的还贷部分就是夫妻一方应该分得的增值部分。共同还贷 债务为夫妻共同债务；再次，分清权益部分和债务部分，如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。因为房产首付款、已还银行贷款本金和离婚时已付房款所占房产 ...
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是自己购置的与张小姐无关，因此不同意分割。 【许正文律师评析】 1.涉案房产属于王先生个人财产，张小姐无权分割。 根据相关法律规定，不动产物权的取得以登记 。当双方共同居住的目的无法实现时，张小姐无权依据其添附行为而主张分割房产，但可以依据公平原则，要求王先生给予适当的补偿，以保护当事人之间的利益的 ...
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，但已经办理公证的除外。 〔解读〕没有公证，承诺是没有效力的。也就是说一方要赠与房产给另一方，是去需要办理公证。 〔新规〕婚后由一方父母出资购买的不动产， 的除外。 〔解读〕记得《解释二》出台过规定，为结婚目的，由一方父母购置的房产，除有特别约定外，可视为对子女的赠与。现在《解释三》，等于进一步明确了 ...
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时间:2011-10-31 11:26:40 来源:南京晨报 点击率:70 【案情介绍】 “她放弃继承房产损害了我的利益，我难道不能跟她讨回一点损失吗？”最近， 同意接受目前的现实，以后不再找曾丽闹了。 【法律评析】 妻子是否继承房产不受丈夫限制 曾丽享有的遗产份额可以作为夫妻共同财产，但分割的前提 ...
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://i.sohu.com/blog/home/entry/index.htm 新浪博客：//i.blog.sina.com.cn/blogprofile/index.php?com=1 离婚时房产分割遇到的三种情况——父母出资、先租后买、按揭 离婚了：房子怎么办？ 作为重头财产之一， ...
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出资购房，合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没写进去，在离婚时这房产如何分割呢？夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚 行为的，法院是无法判决另一方给付一方补偿款的。因此，对于婚前共同出资购买的房产，在离婚分割时是有必要咨询和聘请专业的婚姻律师，律师会用专业的法律知识 ...
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。在房屋买卖合同中，买卖各方如果有一方有违反诚实信用原则的行为，致使房产买卖没有成立，那么无过错方可就其遭受的损失向过错方索赔。 ◇生活实例◇合同 经审理，法院判决房地产公司赔偿科贸公司为缔约支付的各项费用。 ◇分析解答◇ 成都建筑房产律师吴锦熤表示《合同法》第42条规定，当事人在订立合同过程中有下列 ...
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的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”。根据以上规定，婚后一方父母将自己的房产过户到夫妻共同的名下的，应视为该房产是父母对夫妻双方的赠予，为夫妻共同财产；但是，若父母明确表示是赠予一方的，该房产应为受赠方的个人财产。...
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对该问题，最高院的司法解释采取了具体情况，具体分析的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。 (1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的， 这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额，房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房 ...
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了婚，可曹军却一直纠缠着前妻，因为前妻在离婚前私自放弃继承她父亲的一套房产，曹军认为这种放弃损害了自己的利益，向前妻索要赔偿15万。曹军说，老丈人前 ，最终曹军同意接受目前的现实，以后不再找曾丽闹了。【法律评析】妻子是否继承房产不受丈夫限制曾丽享有的遗产份额可以作为夫妻共同财产，但分割的前提是曾丽必须 ...
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