执业证是否一致。同时，消费者在与房地产经纪机构签订房地产服务合同前，应当向中介公司了解：执行该业务的房地产经纪人员姓名、注册号以及是否与房地产交易另一方当事人有 人不注意审查房屋是否在租，就极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产，也极有可能因卖方得到长期大额租金和大部分售房款(物业交割金除外)后不再 ...
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主要有两种：一种是虚拟售房，即开发商同十几户甚至几十户购房人签订售房合同，并据此向银行申请贷款。在取得银行贷款之后这些购房人便同时不按期归还银行贷款本息 。于是就出现了一人在同一银行得到1千多万元贷款购买多处房产的现象。 3、没有明确中介机构职责与责任。虽然贷款操作规程要求在某些情况下应具备中介机构的 ...
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有两种：一种是“虚拟售房”，即开发商同十几户甚至几十户“购房人”签订售房合同，并据此向银行申请贷款。在取得银行贷款之后这些购房人便同时不按期归还银行贷款 。于是就出现了一人在同一银行得到1千多万元贷款购买多处房产的现象。 3、没有明确中介机构职责与责任。虽然贷款操作规程要求在某些情况下应具备中介机构的 ...
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这种房子往往便宜，但有便宜就风险，遇到政策变化就更麻烦了。3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。商品房正常上市交易没有问题，但是经济 违约的成本，促成双方守约。律师提示：合同条款中自己关心的条件要自己看好，别以为中介提供的印刷版的十几页合同就肯定非常完善，大家目的不同。那些所谓正规 ...
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的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的 一致意见，这样下家就会有保障。 上下家当面谈合同 即使是通过品牌中介公司交易，也不能完全排除个别素质不高的业务员从中做手脚。因此，在达成交易意向后，上 ...
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机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托 商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》 ...
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的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司 。 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有 ...
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稳定的合法收入,具还本付息能力； 4、同意以所购房产作为贷款的抵押物； 5、在贷款银行属下经办网点开立还款专用活期储蓄存折或信用卡； 6、所购房屋的产权 不可避免的原因而打算出售，针对这种情况，中介公司也有相对的规章制度。操作步骤包括： 1、各方都需要了解拟定交易之《预售合同》是否已通过登记所监证； ...
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先生应在当年4月5日前支付佣金3.25万元。 然而，此后银行对韩先生贷款资格的审核并不顺利。银行告诉他，由于其已经使用过公积金贷款购房，因此不能再按首 签订解约协议，约定因中介公司不能按照承诺办理贷款，导致房产交易合约不能正常进行，因此双方同意办理解除合同手续。韩先生拿回了已经支付的首付款。 本想事情 ...
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二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称 公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求 ...
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