发展商有意改造，请问我的公证书有效吗?到时候可以得到拆迁补偿不??@jeff妈咪：宅基地房产属于集体所有，不得买卖!公证也没用吧，不可能凌驾于法律之上!亲悲剧了!看征地 二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。小产权房的特点?相对于“大产权房”，小 ...
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(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 注意事项： 一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代 购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。 六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户 ...
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人签订《拍卖成交确认书》。 五、买受人应在规定时间内签订土地使用权交易合同。 招、拍、挂的优点 制度分析 一套科学、合理、完善的土地招标挂牌 和标准，防止人为因素干扰；招标拍卖挂牌后仍然存在政府暗箱操作，市场房地产不公平交易问题没有解决。首先是由于土地供给双轨制陷阱的存在，仍然在引致权势阶层利用权利在 ...
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夫妻的合法权利和财产利益，维护平等、和睦的家庭关系，并保障夫妻与第三人交易安全。在对抗制民事诉讼中，夫妻任何一方均应该是夫妻共有财产的利益代表和维护者 诉。 【案例十一】a为A公司法定代表人，A公司与B公司因货物买卖合同履行问题发生纠纷， B公司向法院起诉A公司要求A公司承担违约责任。在诉讼期间B公司 ...
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折价款。足以证实货款的真实合法去向。被告人公司有履行能力，并非被告人骗取他人财产拒不返还。关于被告人中国农业银行账号6228480530819138617转入110万元的问题。该款系2012年11月1日，郑xx夫妻支付给被告人所在公司转让土地使用权的前期费用，打入被告人账户。 2012年8月17日， ...
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。例如法国最高法院曾认定，一个利用病人而进行夸大性广告宣传，且旨在影响公众的合同是无效的[16]。 作为法国合同法改革的重要成果，卡塔拉（Catala）草案和戴 规范仍然过多，很大程度上限制了交易，影响了经济活力，如关于民间融资的禁止性规定等等。在这些问题上，法国法上合同无效二分与私人利益、总体利益之 ...
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过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不 的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等 ...
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市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006 人按照3%的比例缴纳。 2、印花税 印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 (四)个人所得税 1、近亲属和具有 ...
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财产的范围，避免袁先生与第三人达成交易并过户，使夫妻共同财产蒙受严重损失，刘小姐遂向法院起诉，要求确认袁先生房产为夫妻共同财产，同时要求袁先生协助 ，这应属于司法实践中的一大进步。 胜诉后的共有权人产权登记变更的“瓶颈”问题。夫妻一方提起这种婚内确认财产所有权之诉，其目的绝不仅仅不在于“确认所有权共有 ...
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占了绝大多数，牵线撮合并完成交易手续最为普遍，房地产经纪人可向买卖双方收取报酬。 2、居间合同形式引发的居间人与合同当事人权利义务明确化问题 根据上述房地产居间合同的 居间过程中，如实报告的前提必须是居间人对与订立合同有关事项的彻底了解和知悉。实践中，房产经纪人只能凭业主对其房屋的情况细述，并到有关 ...
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