由出卖人双倍返还买受人。二、怎么处理商品房面积不符的情况通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。 %以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差 ...
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近日，安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷，因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证，法院判决支持了 余元的诉讼请求。原告康文祥与被告某房地产开发公司于2006年签订了商品房买卖合同，其中约定开发商应当在房屋交付使用后120日内，将办理权属登记 ...
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力并确定合理的损失赔偿额。同时，在遵循合同相对性原则的前提下，为了履行的便利，从最终结果出发，可以判决开发商直接承担购房人在按揭贷款合同项下的责任。基本事实 2010年4月13日，原告肖树生等（乙方）与被告上海博锦房地产开发中心有限公司（甲方，以下简称博锦公司）签订 ...
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农村居民发展运输业的需求，个人汽车消费贷款金融业务迅速发展起来，并逐步成为继房地产金融业之后第二大个人金融业务，同时也带来了诸多法律风险，本文结合个人 房地产行业高涨的形势下，金融机构的贷款额度大都给了房地产开发商，汽车贷款额度不足，导致贷款不能及时发放到位，金融机构构成违约，从而造成经销商不能按时 ...
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一致。清除作业不得损坏建筑物、构筑物表面，并及时清理落地废弃物。■ 解读散发卖房广告开发商或被注销资质在对非法小广告的查处中，此次北京提出了多项新“杀手锏” 要配合相关部门对利用非法小广告进行房地产销售、出租的企业进行约谈告诫；对因有严重不良经营行为被追究法律责任的开发商，将依法予以降低资质等级或注销 ...
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时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算；在合同约定的交房期限届满后,房地产公司没有交房就构成违约行为，同时合同相对方就应当知道其权利被侵害，即该 何被侵犯？另外，此观点中诉讼时效的起算方法也有失公平。对于逾期交房的房地产公司来说，如果坚持逾期超过二年，就可以诉讼时效为抗辩拒绝承担违约金，甚至就此 ...
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2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,其中对于房地产开发商的一房二卖明文作了惩罚性赔偿规定,在一定程度上保障了购房者的合法权益,但因为该解释中明确规定出卖人是房地产开发企业的情形,因此二手房的交易或售房者是其他法人、自然人的情况明显不能 ...
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2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中对于房地产开发商的“一房二卖”明文作了惩罚性赔偿规定，在一定程度上保障了购房者的合法权益，但因为该解释中明确规定出卖人是房地产开发企业的情形，因此二手房的交易或售房者是其他法人、自然人的情况明显不能 ...
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系某市政管理局设施综合养护管理处监察科副科长。负责道路设施建设工程的初审工作。某房地产开发商报送工程初审材料时，支某说：你们需不需要工程队？我这边有专业的 对价，符合受贿罪的利用职务上的便利。案例二中正是由于支某负责工程得初审工作，才有可能接触到开发商，也正是由于支某在工程的审批上具有职权，开发商才 ...
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价格秩序的专项检查，比如涉农收费专项检查。（4）为了平抑能源产品价格与房地产市场价格，国家采取了一系列的宏观调控措施。[13]（5）运用价格手段导向调节 垄断使得能源产业没有一个正常的成本约束。（2）居高不下的房地产价格被人们称为社会和谐之痛，房地产开发商获得地块和开发过程是两个为外人所无法揭晓的黑洞 ...
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