管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第四十 商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务 ...
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具有主管、监管等职能部门的国家工作人员，如建设部门分管规划办、建设工程管理等工作的人员，可以为房地产开发公司联系、协调建委、规划等部门，或者给质监 ，开发项目得以够顺利开工，房管所工作人员也可能成为行贿对象。还有就是地税局基层税务所工作人员，直接负责辖区内企业以及个体的地方税收征管等工作，对房地产开发 ...
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适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。 第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设 住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3％核定；市 ...
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巨额风险、巨额回报的行业，所以它不能适用情势变更制度。房地产开发是一个高风险、高回报的行业，房地产本身是一个高风险高回报的暴利行业，不能适用情势变更 开发公司于1992年9月10日发包、动工修建安置房(混合楼)。建设中，行政事业收费项目增加和提高标准；1992年年底至1993年上半年的建材市场大波动， ...
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法院 1973年,科尔布(Kolb)在休斯顿市购买了640亩土地，用于房地产开发。截止1993年，仍有部分土地未开发。1993年，科尔布(Kolb)向休斯顿市申请 路径。 （四）政府工程导致不动产贬值 政府的公共工程，如机场、铁路的建设需要征收土地，当然也包括地上建筑物。征收的范围应该多大？如果从修建 ...
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规划审查、项目审查、违法性审查等程序，对重大事项和历史遗留问题制定处置方案。对不符合规划房地产开发行为则要明令严加制止，树立和保障城市规划建设管理 根源及治理方略》[J];理论前沿;2009年22期; [2]李开国：《论我国城市建设用地先征后用原则以公平和效益为视角》[J];现代法学;2007年04期 ...
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及城市环境，根据《中华人民共和国建筑法》，国务院《建设工程质量管理条例》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》，住房和城乡建设部《房屋建筑工程 签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 （五）有完整的技术 ...
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人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律进行完善，将涉及到土地所有权制度法律规范进行整合，统一由 审查、项目审查、违法性审查等程序，对重大事项和历史遗留问题制定处置方案。对不符合规划房地产开发行为则要明令严加制止，树立和保障城市规划建设管理 ...
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与逻辑如下： 首先，我国目前房地产税法的现状是重开发交易而轻保有。现有房地产税法涉及税种主要存在于房地产开发、房地产交易以及房地产出租领域。相较于 。 [15]前些年中各地普遍存在下列情形：政府对廉租住房、保障性住房建设项目热情不大；开发商建设商品房也以大户型及豪华住宅为主，因为这样才更赚钱。 [16 ...
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拖欠的工程款。因此，我们应该根据不同类型对症下药。 首先，对房地产开发项目采取的方法有： １、举报该类开发企业，由政府职能部门采取措施。根据９４号文的规定 ，马上发函催告，必要时行使合法权利，采用停工、缓交工程资料等手段给建设单位压力。国内外很多大型的建筑施工企业都十分重视履约管理，甚至在公司内部每个 ...
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