依照约定交付定金、转移质物的占有、办理抵押登记等。否则，成立的合同还有什么意义呢？从这个角度看，当事人未完成使担保合同生效的义务，应视同违约。（二）实际 财产是指《担保法》第42条规定的财产，包括无地上定着物的土地使用权、城市房地产、乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备 ...
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人的生存与发展的基本条件，因此住房的权利是一项基本人权。在我国开启房地产市场以及实行住房制度改革的情况下，住房所有权成为我国解决城乡居民住房问题的主要 抵押法律关系的当事人、抵押担保的债权、以及抵押物等各种事项的登记。 4.抵押登记，是抵押权设定的条件，而不是抵押合同的生效条件。[33]因此，担保法第 ...
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发生借贷关系，以甲之私家车作为抵押或者质押，但抵押或者质押一方面涉及手续成本问题（另立从属性担保合同，显然不如于买卖合同中约定买回条款更加具有效率 的土地。土地征收导致所有权变动，土地由农民集体所有变更为国家所有。依据《城市房地产管理法》，国有土地使用权转让，只能以有偿出让或无偿划拨方式进行。由于买回 ...
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要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，对其请求可予支持。29、因房地产政策调控引发房价波动较大，当事人因房屋价格明显下降或者出卖人因房屋价格较快 使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。对于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般 ...
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通海水域保险合同纠纷 211、海上、通海水域保赔合同纠纷 212、海上、通海水域运输联营合同纠纷 213、船舶营运借款合同纠纷 214、海事担保合同纠纷 215、航道、港口疏浚合同纠纷 216、船坞、码头建造合同纠纷 217、船舶检验合同纠纷 218、海事请求担保纠纷 219、海上、通海水域运输重大 ...
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通海水域保险合同纠纷 211、海上、通海水域保赔合同纠纷 212、海上、通海水域运输联营合同纠纷 213、船舶营运借款合同纠纷 214、海事担保合同纠纷 215、航道、港口疏浚合同纠纷 216、船坞、码头建造合同纠纷 217、船舶检验合同纠纷 218、海事请求担保纠纷 219、海上、通海水域运输重大 ...
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了抵押登记。 上述事实，有当事人的陈述、担保借款合同、担保及反担保承诺书、银行转账凭证、收款收据、房地产抵押登记查询表等证据予以证明。 本院认为：本案所涉 偿权; 四、被告深圳市某健康水馆实业发展有限公司、柴某、王某对于上述房产担保外的原告债权承担连带清偿责任; 五、驳回原告梁伟某的其他诉请。 被告如 ...
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市民马志刚与宛城区农行签订《房地产抵押合同书》，约定“一、乙方马志刚为保证霓虹灯广告与农行签订的农银抵借字第96050号借款合同的债务履行，自愿以其合法 追要未果时向法庭起诉由法院判决强制归还；或借款人没有偿还能力时，向担保人马志刚行使抵押担保权，由马代为偿还均可，但由于宛城区农行的严重渎职，致使这三 ...
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情况才能适用善意取得。二是应当办理登记的其他不动产物权。例如抵押权，《城市房地产管理法》第61条规定：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押 合同的效力，才能将这些问题纳入《合同法》中进行规范，以违约责任、瑕疵担保责任、合同解除权等规范来解决问题。需要强调的是，笔者所称“转让合同 ...
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风险 就目前市场中发行的资金信托产品来看，一般来说，基础设施类信托产品要比房地产投资项目和其他项目类型更有吸引力，而运用于具有一定规模企业集团的信托要 的流畅和对投资者有所交代。 目前信托市场中应用担保措施的主要有，抵押担保、质押担保、第三方担保、银行信用担保、政府财政承诺、信托财产劣后收益权、组合 ...
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