纪要及倾向性意见： 一、北京市高级人民法院关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要 该纪要中关于房地产调控政策的问题，明确意见 ； 3、当然，若当事人双方约定，由于贷款政策的变化导致贷款成数不足，则合同自动解除，互不追究违约责任，等等。对于当事人有诸如此类的明确约定且内容不 ...
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的买受人来说，不得不面对卖方的违约，卖方自愿以双倍返还定金的方式来解除定金合同，然而双倍返还定金远远不能弥补买方所受到的损失，那么卖方违约后，买方如何 在房屋内共同居住的其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。6、合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的， ...
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【学科分类】民商法学 【出处】中国民商法律网 【关键词】同性恋人；房产合同纠纷 【写作年份】2013年 【正文】 【案情回放】 王某、张某系以共同 的法律事实系基于双方之间有过一段亲密的特殊朋友关系而以较低于市价签订房屋买卖合同。可能从社会学、心理学等学科对于同性恋人之间的关系有较为不同的立场，但是以 ...
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第1期；占洁：不动产二重买卖的合同效力与标的物所有权归属刘龙波与李唐文、广东省长城建设珠海分公司房屋买卖合同纠纷案，《法律适用》2005年第 明确指出：在物权确权纠纷案件中，根据物权变动的基本原则，对于当事人依据受让合同提出的确权请求应当视动产与不动产区别予以对待。人民法院对于已经交付的动产权属可以 ...
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产生的纠纷大量涌现，人民法院在处理具体案例时经常出现法律适用的混乱局面。 一、房屋认购书的性质 司法实践中，对商品房预售认购书性质的认定有两种观点： 原因是否违反诚实公平原则，即可确定当事人是否具有履行认购书的违约责任和订立房屋买卖合同的缔约过失责任，从而选择主张权利的方向和救济方式。 三、违反认购书 ...
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合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷 工程项目上的代表人。按照建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一1999—02011)第1．5款的规定，项目经理是指承包人 ...
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空白，特别是对于小郑如何支付对价只字未提，形式上明显有别于正常的房屋买卖合同；其次，从合同履行情况看，在小郑未支付任何房款且未就房款支付作出书面 而要求小郑支付房款，缺乏事实与法律依据，不予支持。四、办案体会 1、以买卖形式办理房产赠与引发的房产案件中，起诉方往往依据房产交易中心调取的房地产交易合同， ...
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利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此必须满足上述五个条件之一，合同才能被确认为无效。至于上海市目前关于配套房限期内禁止转让的地方性规定，其所规定 制定合同中有很多细节，委托拟定可以达到更全面的保护。3、因为目前签订的房屋买卖合同一般不能在交易中心备案，无法防止一房两卖，除了让卖方实际交房 ...
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的合同。 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第三 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 ...
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，房屋预购人或者预租人，可以凭签订的预购房屋买卖合同或者预租合同，向登记机构申请办理预告登记。 《物权法》第20条第1款对预告登记的适用 符合法律规定条件的商品房才能进行预售，而且商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市商品房预售管理办法》 ...
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