以及交款方式。在承租人承诺前一般不得变更房价。 出租方必须谨慎履行通知义务，否则有可能导致其房屋处分行为无效。 承租人接到出租人通知后，一般应在合理期限内 房屋，承租人有权提出优先购买的诉讼，请求确认房屋买卖合同为无效，并以相同的条件优先购买该房屋。 2.优先购买权行使的限制 虽然优先购买权利的行使 ...
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作的说明与允诺； 2 、此说明和允诺应当具体确定； 3 、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。 对符合上述条件说明和允诺即使未载入商品房 》第 15 条关于产权登记的约定，应及时向有关部门查询开发商是否按照合同约定或法律规定履行了“产权登记备案”的义务；第三，如果涉及土地等被抵押，向 ...
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。一种理解是，城市房地产管理法第三十六条界定的房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。城市房地产管理法第三十七 店面仍处在光彩市场与被告妻子施晓红正在交易的情形，即关于店面的房屋买卖合同双方正在履行。原、被告于2001年1月12日共同到光彩市场申请免除购房全 ...
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.卖家逾期不履行过户手续怎么办? 在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到毁约 的效力的，其它部分仍然有效。一旦能够确定真实的合同交易价格，并且是双方的真实意愿，那么房屋买卖合同就是有效的。 11.交了诚意金(意向金)，如果不 ...
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条款，又约定了只承担其一条款，应作出不利于条款制定人开发商的解释 本案要旨：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋 诉讼时效起算点，从债权人起诉之日倒计二年起至实际履行之日计算本案要旨：在房屋买卖合同中，逾期办证、逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效起算 ...
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成立时有效,未办理物权登记的,不影响合同效力;数份房屋买卖合同均为合法有效且各买受人均要求履行合同的,应按照合法占有房屋的顺序确定权利保护顺位的规定,李 益时,才由刑法保护。本案中,侦查机关混淆了经济犯罪和民事纠纷的界限,模糊了合同诈骗和民事欺诈两种相似行为。在经济交往中,在不损害公共利益、集体利益 ...
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，交易相对方为善意且已经办理变更登记的情况下，出资人不可能要求取消交易拿回房屋，即使证明了借名购房事实存在，也只能要求登记权利人承担相应责任。 4、如果 ，比如若房屋买卖合同无效，则一方返还购房款，另一方返还房屋； 其二是不能返还情形下的折价补偿，比如建设工程违法分包合同中，实际施工人的履行行为己固化 ...
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以房屋直接充抵工程价款且发包人对房屋不再享有权利，因不履行该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷3.【08福建】【10杭州】城镇个人自建房屋 针对具体案件，证明项目确实属于“必须进行招投标”的范围，可以让当事人提供证据。由于合同效力属于法院依职权审查的范围，因此法院就必须主动审查项目是否属于“必须进行 ...
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，徐州地区二手房交易市场持续火爆，但由于二手房交易双方相对不够了解，往往会遇到房屋产权和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房 同意，有权签订该房屋买卖合同并有权办理相关手续。如因无权处分上述房屋或没有房屋所有权人授权，导致所签的房地产买卖居间合同无效或无法履行，张先生愿按 ...
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取得房屋所有权。这一观点可称为债权说。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(京高法发[2014]489号)第十条中即规定：借 该房屋具备了再行转让交易的条件时，因并不存在继续履行合同的障碍，故可支持借名人主张登记权利人协助办理过户登记的请求。可见，正确认识了借名人对房屋 ...
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