优先；2、均未办理登记，已经实际合法占有房屋的人优先；3、均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，要综合考虑各买受人实际付款数额的 因素予以确定。那么，无法基于合同取得房屋所有权的几方买房人可以依据有关事实要求买受人提供予以赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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，土地买卖均须先核对与鱼鳞册上之登记是否相符，并登记新业主之姓名，所有权转移方属完成法定程序。[33]学者指出，其主要目的均在征收赋税，次要目的方在 即区分行为的公法效力和私法效力（相关案例列举，可参见田郎亮编著：《买卖合同纠纷裁判规则与案例适用》，中国法制出版社2012年版，第120页以下）。另外， ...
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3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过）[1] 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受 ...
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来源于济南市中级人民法院审理的( 2011) 济民一初字第 12 号所有权确认纠纷一案。） 案例二: 甲、乙夫妻共有房屋四间，登记在甲名下。2008 年 1 月，甲 名下，此后房屋买卖合同被确认无效，此时物权应视为自始未变动，即买受人从未取得房屋所有权，而非自确认无效后房屋所有权自买受人重新转移到出卖 ...
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协助办理过户登记，并据此进行裁判。（该案例来源于济南市中级人民法院审理的（2011）济民一初字第12号所有权确认纠纷一案。） 案例二：甲、乙夫妻共有房屋四间 受人名下，此后房屋买卖合同被确认无效，此时物权应视为自始未变动，即买受人从未取得房屋所有权，而非自确认无效后房屋所有权自买受人重新转移到出卖人， ...
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。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人 权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷 ...
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自２００３年６月１日起施行。 二○○三年四月二十八日 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买 ...
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；申请人向被申请人支付律师代理费及仲裁费。 2．仲裁庭意见(裁判要旨) 经审理查明，申请人承租房屋后在办理工商登记过程中被工商登记机关拒绝，原因是根据《关于规范房地产市场外资 民法典》第433条第1款规定：因买卖合同，物的出卖人负有将该物交付给买受人并使买受人取得该物的所有权的义务。出卖人必须使买受人 ...
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年宁波市某区人民法院经济庭（民二庭）共审理经济类案件428件，其中涉及买卖合同纠纷案件369件，但其中出卖人要求返还原物的案件为0件。2002年该庭 登记而导致所有权人所蒙受的损失 。我国立法过去一向采纳登记要件说，认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产 ...
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年宁波市某区人民法院经济庭（民二庭）共审理经济类案件428件，其中涉及买卖合同纠纷案件369件，但其中出卖人要求返还原物的案件为0件。2002年该庭 登记而导致所有权人所蒙受的损失 。我国立法过去一向采纳登记要件说，认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产 ...
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