，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法 登记的，不影响合同效力。 由此可见，对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定 ...
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行为又同时必须具备两个要件，其一，当事人变动不动产所有权的合意；其二，当事人请求登记机关办理登记的合意。对于变动不动产物权的合意，当事人在订立合同时就已经达成，而 纠纷诉至法院，法院的裁判也往往只是依据合同判令出卖人交付房屋，对于出卖人拒绝或怠于履行登记义务的行为却因合同未约定或约定不明，无法对其产生 ...
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的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。(房屋产权证或者关于产权的证明或说明)变更住所跨登记机关辖区的，应当在迁入新住所前向 清算报告： （三）国务院工商行政管理部门规定提交的其他文件。 合伙企业办理注销登记时，应当缴回营业执照、公章。 □分支机构设立 ◎合伙企业设立分支机构，应当向 ...
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优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 四、单位违反规定购房，合同无效。 机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋 的； 共有房地产，未得到其他共有人书面同意的；权属有争议的； 未依法登记领取权属证书的； 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 七、房地产公司没有 ...
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该登记为由提出抗辩。 在商品房或二手房买卖中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，不良房产商或房东一房多卖，最后也许只有出价 。 综上，我国的《物权法》为确立不动产登记公示制度，赋予登记公信力，从统一登记机关开始，建立实质审查制度和登记错误赔偿机制，确立更正、异议、预告登记 ...
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，也并非所有被告为县级以上人民政府的行政诉讼案件都应进行异地管辖，例如土地房屋产权登记类案件，实施该具体行政行为的实质主体往往是政府下设土地、房产 诉讼法发展的瓶颈。行政诉讼与民事诉讼不同，行政诉讼双方并非平等的民事主体，行政机关作为被告始终处于强势位置，因此原告在选择法院时通常只会选择被告行政权力 ...
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的作用，把利害关系人与不动产登记簿上的权利人，因不动产权属争议引发的利害关系人与登记机构间的行政争议，又还原为利害关系人与不动产登记簿上的权利人间的民事争议 与民事纠纷案件相关联，起诉的原因亦多为房屋产权之争引起。当事人提起行政诉讼表面上是对行政机关房产登记管理行政行为不服，而实质上真正的目的还是为了 ...
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的范围。只要当事人提起的诉讼符合行政诉讼的形式要件，人民法院就应该受理当事人对公安机关所有行为提起的行政诉讼。一方面，诉权是宪法和法律赋予公民、法人或其他组织的 的法律效果，有时也直接发生私法上的法律效果。例如，行政机关实施的房屋产权登记、机动车买卖过户登记等行为均发生私法上的法律效果，在德国行政法上 ...
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是要式物（res mancipi）和略式物（nee mancipi）。要式物包括土地、房屋、领地、奴隶、所有用来牵引或负重的牲畜、以及乡村地役权，要式物之外 第6条规定：船舶抵押权、光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。该规定实际上已将光船租赁权与船舶抵押权 ...
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列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。 第二条 前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续， 一栋。 三、 面积：一楼：××平方米。 二楼：××平方米。 以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。 第二标示（乙方所有 ...
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