约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿 人民共和国土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产 ...
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后果有两个：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。本文仅就延期交房所引发的违约赔偿中的若干问题进行分析。一、延期交 延期交房而言，如果卖方按期交房，买方就可以按合同约定的日期自用或出租房屋，这部分自用或出租房屋的利益可以用房屋的租金利益来统一衡量。因此，一般而言租金损失即 ...
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自己实在无法负担高价的房租，并且无法承担持续亏本的损失。因此，与出租方协商提前解除租赁合同，但出租方不同意，双方因协商未成，此事一直搁置未做处理。 否则出租方应当自行对损失扩大部分承担责任，并且不能要求承租方承担空置房屋的费用。另外，租赁合同的性质不适宜强制履行，在甲公司已经明确表示不再承租的情况下 ...
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合同应写明哪些内容？ 2、为何租房要签书面合同？ 3、关于租赁物的使用 对于出租的房屋，出租人有义务按照合同约定，交付给承租人。如果承租人正常使用租赁物 承担？ 5、转租的效力如何？ 6、关于“买卖不破租赁” 7、这些情况下，房屋承租人可以随时解除合同 非承租人原因，房子损毁直至不能继续租住，或者房屋 ...
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该账户内的195000元转至案外人雷某齐名下。宋某某认为该存款是其婚前房屋出租所得，应归双方共同所有，雷某某在离婚之前即将夫妻共同存款转移。雷某某 回收上存在一定风险，为保障出卖人剩余价款的回收，出卖人在一定条件下可以行使解除合同的权利。 本案系有限责任公司股东将股权转让给公司股东之外的其他人。尽管案 ...
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租赁合同履行过程当中，如果承租人不再符合廉租房保障条件的，廉租房管理部门可以直接解除合同，并作出限期腾退房屋的决定。倘若承租人未在限定的期限内腾退房屋， 廉租房管理先后制定的三个规章，无一例外地规定了与承租人签订租赁合同，所不同的是廉租房出租主体，既有表述为“廉租房产权人”的，也有表述为“廉租住房保障 ...
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中究竟应该获得怎样的拆迁补偿，拆迁补偿中哪些部分是属于承租人的呢?《国有土地上房屋征收与补偿条例》未把承租人或实际使用人列入征收当事人的范围内，造成在征收 条例办法》中也有相关的规定，并且更为细致，征收用于出租的房屋，被征收人解除房屋租赁合同的，房屋价值补偿、临时安置拆迁补偿、政府的奖励和补助费支付给 ...
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出现如上问题应如何应对 我们国家《合同法》专门将《租赁合同》作为一章内容专列。里面对于租赁合同的签订、解除、租赁物的转租等等都进行了规范，但恰恰 问题约定清楚，自然不会出现纠纷。下面我就提供一个范本： 房屋租赁合同 签定时间： 签订地点： 甲方（出租方）：姓名、住址、身份证号码、联系电话 乙方（承租方 ...
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的房屋。 所应当注意的是，如果一个房屋内数年前曾发生过人非正常死亡的事实，但已经出租或出卖给他人使用多年，用普通群众的话说就是“凶宅”的怨气已经被 。在实务中，一般可以将“凶宅”的价格降20%到50%。 (2)可以请求法院解除合同。请求解除合同不同于请求确认合同无效：前者是形成之诉，在法院判决合同解除 ...
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。被出租的房屋内有一由甲自己搭建的阁楼，阁楼内可住人。房屋出租予乙期间，乙以阁楼无人住且妨碍屋内空气流通为由，要求把阁楼拆除，甲不同意，但乙 会令其遭受损失或面临损失扩大的危险。当然这里，申请人须有证据证明其根据法律或合同享有合法民事请求权。 （二）被申请人的救济手段 所谓救济手段是对被申请人而言的。 ...
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