主要问题： 1．对首先满足业主的需要界定不清 《物权法》第74条的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 首先需要考虑业主对于 车位享有优先购买权、出租或出售、转卖等权利、购买或承租与自己房屋联系紧密的车库。在此问题，要理解首先与优先的区别，其优先是在同等条件下进行，不 ...
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能否购买或转让?首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房 在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。第二，政策风险，在 ...
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出资、一方出地，合同全部或部分履行完毕的情况下，出资一方的投入已经物化到建筑工程中，如果机械地适用上述法律规定和民法理论，仅判决返还出资方的投入，房产 ，力争实现“审理一案、指导一片”的良好社会效果。（十）关于提高裁判文书质量问题。去年，最高法院在全国法院系统集中开展了庭审和裁判文书“两评查”活动，我 ...
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“暴力拆迁”的一个强有力回击，以条例的形式制约公权力的运行，基本上完成了我国中城市房屋拆迁问题上的制度变革。本文从条例的进步之处入手，分析条例仍然存在的问题，并 土地上房屋征收补偿标准差异之大，导致“同地不同价”。若一个工程项目的征收补偿跨县、区，不同县、区的征收补偿标准差异可能也会很大，这样容易在被 ...
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，不得妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。《建设部关于印发提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》 采光侵权赔偿主体的应该主要包括：给他人采光权造成侵害的城市或农村乱建房屋的所有人，城市私房改建、重建人以及房地产开发商。 采光侵权的赔偿主体承担赔偿 ...
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购买或转让？ 首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房 在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 第二，政策风险，在 ...
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彰显公平 2003年12月4日最高人民法院出台的《关于人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者 必须要有专业权威部门仔细研究。 十、工程责任连带，严格责任确保建筑质量，关乎民众 2009年，楼市相继暴露房屋质量问题，楼脆脆、楼倒倒、楼歪 ...
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施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第8条规定，已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的，发包方可以请求解除合同。第9条规定，提供的主要建筑材料、建筑构配件和 适用法律若干问题的解释》第8条的规定，在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人或者出卖给第三人时，无法取得房屋的买受 ...
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土地资源浪费现象十分严重。大部分城中村缺乏整体规划，非法占地建房及脏、乱、差的问题比较普遍，而且建筑风格各异，天然气和供暖实现困难、居住环境差的问题 方案，保障村民和集体合法利益，从而保证村民联户建房工作的顺利实施。 4.7工程验收 百年大计，质量第一，工程质量验收是建设工作的重要环节，应严格把好工程 ...
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，日本也经历了过渡时期，从不允许农用地转为建筑用地到允许农用地的转用。”在日本曾出现过每个国家都会遇到的问题，即土地的供不应求。日本也经历了每个 土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，并且按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地 ...
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