原产权人先还清贷款或者转按揭，解除抵押，才允许过户。 对房屋所有权属有疑问的，可以持房屋所有权证或其他权属证明直接到颁发该证书的区县房管部门核实该房屋 解除合同并要求对方承担违约责任。 其他如买方或者卖方单方面解除合同的违约责任、房屋质量违约责任、因买方原因无法过户违约责任、卖方在交房时转移或更换房屋 ...
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而非夫妻任何一方，显然使问题复杂化。按照国内各银行按揭贷款实际操作程序和按揭房屋登记程序来看，本文更倾向于按揭是权利质押和抵押的结合。对于尚未建设或者 房屋预售合同，并缴纳首付款，在婚后才获得房屋所有权证，应属于个人财产。因为根据我国的房屋预售登记(鉴证程序)使债权具有了特定性或对抗性，由该预售合同而 ...
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裁决不服的行政诉讼案件涌入法院。此类案件居行政案件的首位，群体诉讼日益增多，当前房屋拆迁管理中的稳定因素是最大的政治问题，因涉及人民群众的根本利益、 拆迁房屋的面积、性质的认定问题作了原则性规定，一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。房屋所有权证记载的用途为住宅，拆迁行政主管部门以此为依据，在行政 ...
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拆迁房屋的面积、性质的认定问题作了原则性规定，一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。房屋所有权证记载的用途为住宅，拆迁行政主管部门以此为依据，在行政 法院在审理案件时，应从合理性角度出发按营业用房予以变更。同样，在被拆迁房屋面积认定上，也存在实际面积大于房产证所记载面积的情况。如果拆迁行政裁决认定为 ...
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裁决不服的行政诉讼案件涌入法院。此类案件居行政案件的首位，群体诉讼日益增多，当前房屋拆迁管理中的稳定因素是最大的政治问题，因涉及人民群众的根本利益、 拆迁房屋的面积、性质的认定问题作了原则性规定，一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。房屋所有权证记载的用途为住宅，拆迁行政主管部门以此为依据，在行政 ...
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的错误记载如何纠正并未明确规定。实践中，房屋真实权利人一般通过行政诉讼途径，诉请法院判决撤销登记机关给登记权利人颁发的所有权证。物权法对此作了相应的规定。该法第 提起民事确权诉讼，来维护自己的权利。 为防止登记权利人在诉讼期间处分该房屋，当事人可以在起诉前或诉讼中申请财产保全。法院对当事人就登记错误的 ...
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拆迁房屋的面积、性质的认定问题作了原则性规定，一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。房屋所有权证记载的用途为住宅，拆迁行政主管部门以此为依据，在行政 法院在审理案件时，应从合理性角度出发按营业用房予以变更。同样，在被拆迁房屋面积认定上，也存在实际面积大于房产证所记载面积的情况。如果拆迁行政裁决认定为 ...
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到各业主名下，那么实际上车库的投资者乃是小区业主，则小区车库的所有权当然归于各房屋买受人即小区业主。因此，开发商虽然是小区项目名义上的投资人，但是其投资 使纠纷变得复杂化。在房地产初始登记的实务中，登记机关除办理土地使用权证、房屋所有权证或房地产证外，对于共有、他项权的房地产权证，登记机关并不办理。 ...
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房屋的权利非常值得研究。因为绝大多数民众在购买房屋时不能立即解决不动产登记以及办理所有权证，此时的权利状态对于许多民众的利益至关重要；而理论界对此却提出了 下也是可以撤销的。比如，一个给开发商借贷的公司，在明知开发商已经将房屋出卖而且已经发生交付的情况下，仍然仅仅依据开发商保留的不动产登记权利为自己 ...
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协议到县公证处办理了公证手续。1994年元月13日，W、W1、W2分别领取了分割后的房屋所有权证。1996年5月，W父子与第三人L协商买卖该栋房屋，其 人诉H欠款案已进入执行程序后发生的，法院在执行程序中对W、H家的房屋已予以扣押，并将扣押令、裁定书和协助执行通知书送达房地产公司。房地产公司明知而仍为 ...
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