某的行为是否属于夫妻日常家事代理的范围;其三，对共有财产中不动产的无权处分能否使用善意取得。 (一)夫妻共有财产 关于夫妻共有财产,我国新《婚姻法》17条规定,夫妻在 的，受让人应当向原所有权人返还财产。 本案当中，刘某善意、有偿地取得王某出卖的房屋，符合善意取得的构成要件。应发生善意取得的法律效力， ...
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因土地承包经营发生纠纷的，可以直接向人民法院起诉、最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷若干问题的规定（试行）》第1条规定：诉至法院的人民法院应当受理， 的几个问题 （一）土地补偿费的管理和使用 土地征用既非没收，也非等价交换，是国家利用强制力对土地的有偿取得。土地补偿费是对被征用土地农村集体经济组织 ...
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可采用“整体出售，价金分割”的办法。将破产企业土地、房屋整体拍卖之后，按国家土地管理局颁布的《划拨土地使用办法》第十六条之规定，以所在地市（县） 。（三）企业破产时应付而未付的劳动保险费用设立劳动保险的目的在于分解终止劳动合同后给职工和社会带来的沉重负担，完善的劳动保险制度是解决破产后职工安置问题的 ...
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，所以，交易行为有效是不动产适用善意取得的一个前提条件。（2）交易行为必须有偿各国立法都尽可能的兼顾双方的利益，审慎的确定善意取得制度的适用范围及其条件 、37、38条的规定我国的房屋可以自由转让可以是不动产善意取得的对象。但由于违章建筑不能获得登记部门的登记，因此不得使用善意取得。依据我国〈森林法〉 ...
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用地使用权则不能进行任何处分（《担保法》第37条）。而宅基地使用权可通过房屋买卖、赠与等法律行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条 通过签订承包经营合同有偿取得的集体土地的使用权； ③单位或个人通过拍卖、招标、 协议等方式有偿取得的集体所有的“四荒”地使用权。另外，国家交由集体使用的国有土地 ...
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人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”。（3）1984年8月30日 给受让人后，受让人可以对任何第三人主张权利进行抗辩；四是善意保护的效力，当受让人有偿取得标的物后，即取得标的物的所有权，不因原因条件的无效或被撤销而丧失 ...
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权利人。 2.4通过法律上的交易行为从转让人处有偿取得财产 通过分析《物权法》的规定可以发现，受让人往往可以使用合理的价格，进而可以将财产进行受让。 进行设计，而且还应该从一定的角度对不动产善意取得构成一定的影响。 对于转让合同的法律效应进行如何探究以及探究的程度，有些学者认为只要受让人能够通过法律的 ...
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立法研讨会文集》，法律出版社 2003 年版，第 352 页。 [43]对善意取得必须有偿的立法论证成，可参见叶金强：《公信力的法律构造》，北京大学出版社 价款，也是判断其成立善意取得的一个理由。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第 19 条第 2 项 ...
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Code）中则明确有关于消灭时效的规定，该法第2725-1条规定：违反任何买卖合同而引起的诉讼的消灭时效为4年。 我国属大陆法系国家，时效制度自亦 今非昔比，现实中存在一些被主人抛弃，无人管理，无人主张权利的房屋，非所有权人居住、使用这样的房屋亦无人异议。承认经过一定期间占有人取得所有权，可以减少争议 ...
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通过城市规划将集体土地纳入城市规划区，然后对农民集体土地所有权进行无偿国有化或者有偿征收。[8] 由此观之，宪法实际上是将 城市与土地国有制等同，将农村与土地集体 ，那么按照宪法的规定肯定都是国有土地了，但是其却规定市区集体所有土地房屋拆迁的问题。应当说这并非一个特例，而是中国特殊土地产权制度下的通例 ...
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