于其地下掘井，则不独土地所有人无以利用其土地，亦无以保土地所有权之安全也。[4]因此，无论土地权利如何发展，空间所有权自然应当赋予土地所有人所有。只不过 部有关空间权问题的立法是1927年伊利诺斯州制定的铁道上空的让渡与租赁的空间权立法。其后，美国各州承认空间权的类似立法陆续出台。[28]1958年， ...
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标的物；其三，第三人的参与。在基础法律关系即租赁关系发生时，承租人可能有某种期待，即若出租人将来出卖房屋于第三人，其可行使优先购买权。且不说一般而言承租人 ，公示方法一旦不存在，即使当事人之间存在协议，该协议也只能在当事人之间生效，不能对抗第三人，否则，将严重损害交易安全与交易秩序。因而，即便是典型的 ...
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然而关于台湾土地法第四十三条规定最高法院一再强调本条的规定并非要在保护交易安全的必要限度以外剥夺真正权利人的权利，因此，台湾物权编修正草案第七五九 利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 ...
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乃重新订立租赁契约，言明租期至本年6月底止为由，诉请被告返还房屋。其提出为证的租赁合同书内载有“期间至民国45年6月止”之条款，但依文义因素，此 对此，可以英国法学家阿蒂亚的阐述予以佐证：“大多数合同当事人仅就实质性的事情达成了协议，而对其他事情则未作明确规定，”“幸运的是，大多数合同都属于某些公认的 ...
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材料，向登记机关提出申请。登记机关未能识别，准予了变更登记。乙能否因此取得房屋所有权？关于这个问题中涉及的甲的所有权保障的问题后文有论述，这里， ，有关物权行为理论是否脱离生活、是否有助于法律体系的简明清晰、是否有助于保护交易安全等等，都只是支持其关于物权变动要件设计的主张的理由而已。[2]债权行为也 ...
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但如果符合合同法上的要件，则在当事人之间仍能产生合同法上的约束力。例如，租赁合同的当事人约定承租人享有能够对抗任何人的具有物权效力的优先购买权，此在物权法 等不动产的，如果未进行登记，即使已经订立协议并交付了房屋与价款，也不能发生房屋所有权转移的效果，反之，房屋买卖经过所有权变更登记，即使尚未交付，也 ...
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租金的，应予支持。 承租非国有房屋用于经营，因疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照租赁合同支付租金对其明显不公平， 法》 第十三条 电子商务经营者销售的商品或者提供的服务应当符合保障人身、财产安全的要求和环境保护要求，不得销售或者提供法律、行政法规禁止交易的商品或者 ...
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签订的基础合同的约定，有关付款条件尚未成就而拒绝付款。法院认为：三方主体的补充协议对新客站的付款金额和时间进一步予以明确，故新客站公司对恒丰银行的付款责任 的债权固定下来，以保障质权不受质押以后的债务人与次债务人间债权债务的影响而安全完整。 5、应收账款的到期期限以及未来的应收账款质押问题。应收账款 ...
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购买的情况也是存在的。在这些情况下,用益物权就成为解决土地、房屋的所有与利用矛盾的有效手段。无论是私有制国家还是公有制国家,用益物权都是非 。在我国农村土地集体所有的制度下,农民往往将土地视为抗御社会风险的最后一道安全屏障,从而使得农村土地承包经营权具有强烈的福利法色彩。尽管在一些经济发达地区,由于 ...
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房屋的用途经营店面，影响了原告的正常生活，并对其生活环境产生安全隐患，由此造成其房屋长期无人租赁，致使经济利益遭受重大损失，被告的行为已构成对其房屋物权的 。前者是指在妨害产生之初，受妨害人对妨害行为的承认；后者则是指在双方通过协议约定一方容忍另一方一定范围内的妨害，只要一方的行为没有超出协议约定的 ...
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