可能应予协作而承担义务，对此应依实际情形根据诚实信用原则判断。[63]例如在农村承包土地外包时，预定的承包方须就其资信情况、经营能力接受审查（《农村土地 ，法律出版社2007年版，页78。 [71]刘贵祥法官在讨论外商投资企业股权转让协议时认为，违反申请义务这一次给付义务所导致者是违约责任。参见刘贵祥 ...
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功效之空间。根据我国《物权法》相关规定，我国的土地承包经营合同、地役权合同便属此类可直接获取物权的协议，他们当然不得作为预告登记设立基础之债权。所以， 登记的冲突，需要平衡事实权利人与潜在交易第三人的关系，兼顾公平与交易安全之价值的实现：一方面，事实预告登记权利人可以通过异议登记、更正登记制度保护其 ...
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的没有登记为企业的个体工商户，以及无需进行注册登记但亦从事经营性活动的农村承包经营户和合伙型合同。 [4]虽然确如有的学者所言，从严格意义上讲 明确规定：经济合同是法人之间为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系的协议。[7]范健、王建文。商法论[M].北京：高等教育出版社，2003.264. [8] ...
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逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程价款就该工程折价 标的物是涉及公共安全的特殊产品，从公众利益的角度出发，为了保证建设工程的质量，法律法规对建设工程的承包人资格作了严格的限制，即承包建筑工程的单位应当 ...
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更多的法律保证。根据无因性的原则，针对债权的协议已经达成，但是物权行为还没有生效，就可以保证双方交易的安全。在日常生活中，没有这么多的问题， 经历了土地私有化、集体所有集体使用，到联产承包这样不同的阶段，现在是农民与村签订承包合同，取得使用权，并承担缴纳货币的义务。这种方式在调动农民的耕种积极性方面 ...
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而且实行物权性的登记制度。承包人的经营权具有流转和处分上的相对独立性。如果将承包经营权的法律性质定位于债权的范畴，则由于债权的效力弱于物权，承包人无法 附着物予以补偿，而不对基地权和农地权进行补偿，且补偿价格不是以民事方式协议或司法方式公正裁决确定，而是以政府定价乃至行政命令强制实施。许多开发商只付出 ...
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； ②本集体组织以外的单位或者个人，通过签订承包经营合同有偿取得的集体土地的使用权； ③单位或个人通过拍卖、招标、 协议等方式有偿取得的集体所有的四荒地使用权 流转办法，逐步发展适度规模经营。实行最严格的耕地保护制度，保证国家粮食安全。按照保障农民权益、控制征地规模的原则，改革征地制度，完善征地程序。 ...
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代表人的，由人民法院提出代表人名单，要求共同承包人协商，协商不成的，由人民法院在共同承包人中指定代表人。《适用意见》第47条规定，个人合伙的全体合伙人在诉讼中 解释的需要，结合该法第26条第2款的规定，有学者认为，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人决定，可以委托一个或者数个合伙人对外代表合伙企业，执行 ...
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的招投标就只能流于形式。[8]（p65-67）相关政府部门也可能与承包方在幕后达成协议，承包方以较低的价格及政策优惠取得某些服务的经营权，政府官员事后则 防止政府的制裁或害怕承担其他责任，承包方也可能向相关政府官员行贿。在承包合同即将到期，承包方为了能够继续取得承包权，也可能主动向政府官员行贿。因此 ...
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，而作为其前提的权利获得过程直接决定了这种自由的享有的可能性，如果没有动态安全保护，因契约自由被阻滞当事人放弃交易，当事人拥有某物所有权的梦想就会落空， 道理，但是，采取登记要件主义更符合法理。在当事人之间就相互的不动产的利用达成协议而未登记的情况下，实际上创设了以乙方不作为或者说容忍义务为标的债权 ...
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