禁止拆借的。民间高利贷的方式一般事先将非法高息包含在本金中，由借款人给出借人出具借条、借款合同、甚至抵押合同等，而且大部分都有抵押物给出借人，以确保借款 打击非法投资，通过制定法律、政策等进行防范、制裁。 编辑：现在的投资担保公司越来越多，投资担保行业放贷与民间借贷的区别有什么？而且很多人认为投资担保 ...
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种合法的借贷行为。单位与单位之间，个人与单位之间，只要办理了必要的借款手续(借款合同)，符合法律、法规政策规定，都可以相互借用款项。其特点在于:一是 所挪用的公款借给他人(无论有偿还是无偿)，由他人利用该公款进行债务担保。 就用于抵押形式的担保而言，作为抵押物的被挪用的公款形式，仅限于用于救灾、抢险、 ...
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抵押）证或者管理部门在房产证上盖章确认，并注明担保的数额、抵押的期限后该抵押始产生法律效力。在借款人到期不能偿还借款时，出借人就可申请法院以抵押的房产 不能要求借款人支付利息。 2004年张某借给王某20万元用于生意，双方签订了借款合同，2年后归还，双方商定利息为10万元。为了获取高额利息，张某如期将 ...
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，达到双赢的目的。但由于民间借贷者因为经验和专业限制，一般流程安排及借款抵押合同等文件拟定上存在不足，导致出现不少纠纷。如果借鉴正规银行操作流程，设计 百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限 ...
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角色定位及签字问题 根据目前使用的总行制式文本《借款人资信状况调查表》、《个人借款申请表》及《个人授信额度申请表》的内容，申请人的配偶（包括共同申请人的 《个人购房借款合同》等中也没有明确约定申请人配偶承担共同还款责任的内容，所有以上文本仅仅对申请人配偶在信用信息查询授权及抵押物共有人同意抵押担保两个 ...
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清偿后，未能还清的贷款； （4）贷款人依法处置贷款抵押物、质物所得价款不足以补偿抵押、质押贷款的部分； （5）经国务院专案批准核销的贷款。[①]一些学者也使用该 1）贯彻国家产业政策规则。（2）严格贷款审查规则。（3）贷款担保规则。（4）借款合同规则。（5）执行利率政策规则。（6）资产负债比例管理规则 ...
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年4月1日登记结婚。2000年12月甲与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买商品住房一套，房屋总价款115000元，首付35000元，按揭贷款80000元 形式。无论哪一种贷款形式，当事人都必须与银行签订借款合同和抵押担保合同，在当事人所购买的房屋上设立担保物权，银行是抵押权人。所以，实务中的房屋 ...
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取得的房屋所有权转让给了银行，用来担保银行的借款债权。可见，商品房预售的按揭担保，实际上分为两个阶段，在商品房预售合同刚签订的时候，因为房子还没盖 ，这时才从银行把房子的所有权拿回来。 这样一种担保形式在英美法上叫做Mortgage，它和抵押不一样。抵押担保必须先有房屋并且有房屋的所有权，然后在房屋的 ...
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法官会议纪要) 【案情摘要】A公司与B公司签订借款合同，B公司以自有房屋提供抵押担保并办理了抵押登记。借款合同到期后，B公司未依约履行还款义务，A 债权的诉讼时效期间内行使抵押权。抵押权人在主债权诉讼时效届满前未行使抵押权，抵押人在主债权诉讼时效届满后请求涂销抵押权登记的，人民法院依法予以支持。以登记 ...
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由实际使用人承担偿还责任。裁判规则一：名义借款人不能举证证明出借人知晓实际借款人，根据合同相对性原则，由名义借款人承担还款责任。案例一：叶某与高某、第三人张 A公司员工徐某名下的房产为该5400万元借款提供抵押担保。该五方协议清楚体现了各方对包括案涉王某签订的借款合同在内的12份借款合同均是借名借款是 ...
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