他人土地而建筑房屋的人可享有对房屋的所有权，当房屋遭受侵害时他无需请求土地主转让其对侵害人的诉权而可直接适用令状保护和物权诉讼的保护。地上权的功能、 抵押物，即抵押物被他人持有或占有时，抵押权人可提起该诉，请求判令被告交出抵押物。（三）罗马法物权保护制度的特点及其对后世的影响通过以上对罗马法中物权保护 ...
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法院执行人员之不足、执行相关配套措施未臻完备（例如鉴价机制）等因素[77]，至抵押物拍卖事件耗时冗长，担保物拍卖价值最大化之理想几不可得。解决之方法固有多端，但 研究第一一０页。但该研究建议修正第十七条第一项抵押权人得（自行）占有抵押物之规定（见该研究第九十页），致使担保权实行程序更偏向于公实行程序。 ...
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程序之客观效果有利于动产所有权人。登记动产抵押权之时，登记机关务必核实抵押人对抵押物享有处分权；若此种核实较为严格，大量动产抵押权可能无法登记，势必减少动产抵押权 之条款即《物权法》第一百零六条第一款应作如下理解：该款之所以规定转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给 ...
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财产保全的方法和措施，依照执行程序相关规定办理。第一百零二条人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。 通知债权人：(一)请求给付金钱或者汇票、本票、支票、股票、债券、国库券、可转让的存款单等有价证券;(二)请求给付的金钱或者有价证券已到期且数额确定，并写明了请求 ...
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由于当事人或第三人的行为而引发的提存。如抵押期间抵押人经抵押权人同意，转让抵押物而债务人又拒绝提前清偿债务的，则可以引发提存。可以导致担保提存的行为人不 担保提存。因担保人的行为引发的担保提存，如前述抵押期间抵押人经抵押权人同意转让抵押财产而又拒绝提前清偿债务者。因担保权人的原因引发的担保提存，如质押 ...
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的存在和生效为存在的前提，主合同不成立，从合同就不能有效成立；主合同转让，从合同即不能单独存在；主合同被宣告无效或被撤销，从合同也将失去 审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，银行可以主张抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。 对于动产来说，抵押不是生效要件。但同一动产 ...
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偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 从以上得知，抵押的法律特征如下： 1、抵押权是一种约定的担保物权。其 的全部；抵押人可以就已分割、转让出去的部分行使抵押权。 4、抵押权主要体现为一种价值权。因此，禁止流通物不能为抵押物。 5、抵押权是一种优先受偿权 ...
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机关办理抵押登记备案手续。但笔者认为,不动产抵押说的错误是显而易见的。首先,抵押物必须为抵押人现存已有之物,对于将来可取得之不动产,自不得为抵押权之 在是预售合同的当事人,房屋建成后,开发商应该向银行交付房屋。购房人之所以会向银行转让期待权,依该作者的意思,必定是为了担保贷款的清偿,然而房屋建成时却由 ...
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机关办理抵押登记备案手续。 但笔者认为,不动产抵押说的错误是显而易见的。首先,抵押物必须为抵押人现存已有之物,对于将来可取得之不动产,自不得为抵押权之 是预售合同的当事人,房屋建成后,开发商应该向银行交付房屋。购房人之所以会向银行转让期待权,依该作者的意思,必定是为了担保贷款的清偿,然而房屋建成时却由 ...
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，我国物权法明确规定了该项制度。物权法第106条规定：无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的 的要求认真审查天龙公司的资信情况和履约能力，所发贷款额度亦不符合与抵押物市值比例的规定，对于造成财产损失负有一定的过错责任。判决由南昌市房管局赔偿中国银行 ...
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