土地不可分离是一种自然现象，不可改变。在我国不可能实现房地所有权一体化前提下，我们只要实行，（1）主体一致[17]和一同处分原则。[18]一同处分表现为土地使用权 水面，其价值在于对养殖、发电、通行功能，而不是水面下的土地利用。资源性土地，资源性土地，主要指矿藏地、荒地、水面、林地、草地（草原）。 该 ...
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[3]因为奥托迈耶在这里有一个关键的限定政府在其通常的管辖范围内的意志表达，将这一限定与上述(2)结合在一起来解读，我们发现，奥托迈耶的这一 ，我国目前的理论和实践积累都非常有限，有待深入研究。 [17]在日本法中，发生违法性承继的典型情形是土地征收征用中的事业认定与收用裁决（大致相当于我国的拆迁补偿 ...
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田和桑田，桑田为永业田允许自由买卖，露田则于丁亡时由政府收回，随着人口膨胀，政府手中公有的露田迅速转化为永业田最后导致授田制的崩溃。[16 用益物权如地上权等。[40]高教授形象地称之为中国的月亮才是外国的太阳，我们正在努力使我们的月亮发出象太阳一样的光芒。[41]即我们的土地利用不是传统的土地所有权 ...
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点燃血拆导火线。 新拆迁条例最大的亮点就是政府将强拆权交给了法院，这也是令人期待能避免血拆的重大举措。新拆迁条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十 拆迁条例的上述缺陷在实践当中如不妥善处理，尽早采取措施严加防范，是否又会回转到旧拆迁条例的老路上去，拆迁血案又会频繁爆发。这是我们大家都不愿意看到的。...
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我国现行的土地征收补偿制度以公共利益和征收权为核心，漠视了个人利益的保障，造成公共利益与私人利益的过分失衡。因此被征地农民与政府的矛盾冲突频发，阻碍 的出让价值却是通过市场体现的。我们都知道，农业生产的价值是无法与市场价值比拟的。被征地方不能分享任何的土地增值，是对私人利益的漠视。据笔者于2006年 ...
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的目的，从而促进农村、农业经济的发展，为社会提供源源不断的农产品及农副产品，和各种生产原料，不但可以保障我们 国家的粮食供应，更是从基本上稳固了国家经济 和个人在市场上找到自己所需要的土地，能够最 有利于进行生产经营活动，这是市场经济社会化大生产的要求。关心民生是政府的首要任务，解决好民生需要运用各种 ...
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各级政府还是司法实践都难以做出折中的妥协处理策略，而现有的法律政策规定与法院判决更受到学者的强烈批判，这就需要我们讨论小产权房究竟可否入市流转?法院应 首先，保护耕地持有量及粮食安全；其次，防止土地兼并与社会动荡；再次，保护农民不受房地产商的剥削。与国家政府政策明确禁止相反，不少专家学者以及媒体都要求 ...
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或者征用并给予补偿；《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二条的规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下， 行为时，公民有权通过行使选举权、言论自由权、参与权、结社权、知情权、对政府机构或官员的滥用权力等不当行为进行举报、检举和控告，并享有在遭受来自公权力的 ...
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纠纷的几点对策 面对如此多的土地纠纷案件，面对土地纠纷的上升态势，如何妥善审理这类案件，是摆在我们面前的一个很大的任务，我们逐渐摸索出了以下对策 工作，争取当事人在友好协商、平等谈判中共同寻求解决纠纷的方法。要充分发挥农村优秀传统文化的教化引导作用，利用当地政府及民调组织和老长辈、老党员、老干部的力量 ...
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征收补偿标准和范围不合理 1、补偿标准和范围缺乏足够的法律依据 按照目前的土地征收制度，实际上是土地所有权的转移，即由农村集体所有转变为国家所有。既然是两种 违约责任没有作出约定，如企业在土地租用期限内出现破产怎么办？土地由谁来复耕？我们认为只所以出现这些问题，租用土地的双方只考虑短期利益，不考虑土地 ...
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