在农村却在塑造另外一种“政府”，这值得人们警醒。第二，土地承包经营权的短期性。债权一般都有这种短期性，约定长期的或者永久的债权，法律一般会将 所有的水面、滩涂，确定给全民所有制单位和集体所有制单位从事养殖生产，核发养殖使用证，确认使用权”，其中“依法确定”的使用权就是用益权性质的使用权。另外，农民的 ...
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合同的效力及后果项目描述司法实务界、法学界以及经济学界等都十分关注农村房屋买卖问题，有诸多因素可能影响农村房屋买卖合同效力，而合同被无效后，是否返还房屋也是当事人 在处理这类问题时的思路。一起案件中，买受人之后取得了相应的集体土地建设用地使用证，房地已经合一，因而效力不存在障碍。在其余四个案件中，买受 ...
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冯老汉留下的遗产。2013年8月13日，河南省许昌县人民法院开庭审理了此案。 冯老汉共育有两女一男，最小的儿子冯强常年在外地工作，两个女儿也早就结婚组成 老家的宅基地，因为“农村居民一户只能拥有一处宅基地”，所以虽然冯强提供的集体土地建设用地使用证上是冯强的名字，但并不能证明该宅基地上所建房屋是冯强的 ...
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阻挠，甲扩建不成遂提起民事诉讼，要求排除妨碍，而乙则以国土部门侵犯其土地承包经营权为由提起了行政诉讼，要求撤销国土部门的宅基地批准许可，从而出现行政诉讼与民事 ，在这种情形下，行政行为成为民事诉讼的先决问题。[6]例如：甲持宅基地使用证起诉乙侵犯了其宅基使用权，乙则以政府的颁证行为违法提起行政诉讼。这 ...
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其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以，需要经过行政审批不能作为 要取得海域使用证。如果申请人不仅仅利用海域，还要利用其他水面进行养殖，那就还需要取得养殖许可证。当然，负责审批两项权利取得的政府部门之间必须要有必要的 ...
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其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以，需要经过行政审批不能作为 要取得海域使用证。如果申请人不仅仅利用海域，还要利用其他水面进行养殖，那就还需要取得养殖许可证。当然，负责审批两项权利取得的政府部门之间必须要有必要的 ...
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继承给儿女吗农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示 房屋，可以依照《房屋登记办法》的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移 ...
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但暂时还未取得房地产权证的房屋，有下列之一权属证明的也可出租： （1） 集体土地上的居住房屋，持有《宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文 可以随时终止租赁关系，但出租人应当在合理期限之前书面通知承租人。 9-2出租人有下列情形之一，承租人可以解除合同： (1) 出租人未按时交付房屋的，承租人可以催 ...
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在法律上承认它作为一个独立的物权，尤其是从保护权利人的角度考虑。土地有使用权，海洋也有使用权，都具有用益物权的性质。这就把仅仅以陆地为核心的物权 法律制度存有偏见。事实上，早在2000年立法机关修订《渔业法》时，就已经把养殖使用证改成了养殖证，将养殖用海管理统一纳入了海域物权法律制度的框架。历史已经 ...
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土地的使用权。2006年6月16日，张显荣拿到了这块土地的使用证。2006年2月5日，城关镇政府向周口市政府递交了复议申请书。5月23日 行政机关不愿当被告的现象,人情关系和本位主义对行政诉讼的干扰依然存在，人民法院也有畏难情绪.因此,进一步学习、宣传、贯彻行政诉讼法及有关配套法律法规,特别是认真开展 ...
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