被提供方还被限制了作为一般消费者应有的基本权利，而不知不觉成为经营者通过格式合同制定霸王条款欺压的对象。[2]二、消费者在预付费消费中的权利困境 [3]第四，建立经营者承诺制度。对于一些消费者与经营者有意愿继续履行消费服务合同的纠纷案件，在消费者或消费者协会代表消费者对经营者提起诉讼后，经营者可以承诺 ...
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处理情形等问题作一探讨。 近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金 效力认定不一。笔者认为，商品房认购书的说明条款属于限制开发商责任和排除认购人主要合同权利的格式条款。其理由是：因认购书在法律性质上如前所述属于预约 ...
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是用人单位和劳动者在劳动过程中的行为准则。用人单位规制制度的性质就是格式合同，其效力规则必须符合合同法的原理，一切违反法律法规的强行性规定的劳动 规章制度，用人单位有权根据劳动规章制度进行处理。由此可见，在我国，劳动规章制度作为合同条款之一，起着约束劳动者的作用，亦即劳动规章制度的效力来自于双方当事人 ...
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是口头承诺）能帮忙寻找贷款公司帮助贷款。最终，因贷款原因导致无法履行买卖合同，给购房者带来严重损失，还要收取佣金。这是严重违反房产中介公司职业道德的， ，等等。这是违法的，遇到这种情形，中介应当承担赔偿责任。 4、利用格式合同 很多房产中介机构，往往利用消费者不熟悉有关交易细节和法律法规，任意修改并且 ...
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届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。 的一方有没有免除其自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利。被告提供的格式条款（见合同第10条第2款，补充协议第9条），既未尽提示和说明的 ...
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格式合同提供方承担了更多的义务，同时也给予了格式合同接受方更多的利益。与市场规制法中的促进公平交易的制度一样，这种类似抑强扶弱的规定的功能之一也在于 上的劣势。一般而言，经营者比消费者有着更大的经济实力得到法律专业人员服务，在合同的签订、履行以及纠纷解决等问题上明显处于优势。而消费者个人则往往对合同法 ...
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释（一） 为正确审理保险合同纠纷案件，切实维护当事人的合法权益，现就人民法院适用2009年2月28日 、被保险人或者受益人依法享有的权利的，该条款无效。本条是沿用《合同法》关于格式合同解释原则的又一项规定，保险法不仅是保险管理法，也是保险合同法， ...
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、安排物业公司及其他违背消费者个人意愿的行为。同时，消费者也可以拒绝经营者采用格式合同的方式规避主要义务，排除消费者权益的行为。 第四，在公平交易权方面 发生： 第一，开发商延期交房。开发商延期交房实际上是开发商未按照商品房买卖合同所约定的时间将房屋交付给购房人。此时开发商应承担违约责任。在实际生活中 ...
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，实际指位于建筑物底部的分属各业主所有的独立地下室。本案实际提出了一个商品房购房合同纠纷中非常棘手的问题：在区分所有建筑物中，专有和共有如何区分？地下空间 ？如果地下空间可由业主专有，那么其建筑面积应当如何理解，以及是否可以适用格式合同解释原则问题。等等。这也是建筑物区分所有权的现实问题。 二、建筑物 ...
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