。 《担保法》第55条第1款：城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与 债务人除担保财产外，可能还有其他可执行财产。债权人实现物保债权后，不请求法院执行债务人其他可执行财产，而直接请求保证人承担保证债务，其根据正是保证人与债务人的 ...
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自治。 《担保法》第55条第1款:城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋 债务人除担保财产外，可能还有其他可执行财产。债权人实现物保债权后，不请求法院执行债务人其他可执行财产，而直接请求保证人承担保证债务，其根据正是保证人与债务人 ...
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它的排他性， 最有利于使全体人民掌握和普及物权的观念。我们就知道我们自己的房屋、汽车排除一切人的干涉， 任何人没有经过法定的程序， 都无权干涉。我们就 抵押权。如果我买了这套房子， 银行向法院提起请求行使抵押权， 马上要查封扣押拍卖， 把我赶出来， 理由是房屋上面有抵押权。 对法律秩序来说也是至关重要 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》，该法第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这即是说，房产的转让与 了立法者的疑虑）。事实上，承包人行使与发包人协商将建筑折价、或向法院申请将建筑拍卖的权利，必定得以承包人的留置权为前提。（民法学家梁慧星曾以《 ...
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少。例如根据广州市人民政府1988年颁布的《广州市市区划拨建设用地拆迁房屋动迁工作管理规定》，划拨建设用地拆迁房屋，由建设单位（用地单位）负责搬迁、安置、补偿。根据 之处：甲、乙双方不能自行将抵押物折价低偿债务，法院应组织对抵押物进行拍卖，乙只能以拍卖所得的价款优先受偿。理由如下：1、相对于出让土地 ...
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作为融资手段，所以属于与质权和抵押权相同的约定担保物权；实体法之所以赋予传贳权人拍卖请求权、法定地上权、代位清偿权（韩国民法第482条），是因为将传贳权认定 贳权制度成文法化以来得到广泛利用的事实，也验证了其独特的制度优势。况且，法院受理典权纠纷较少，原因固然可能是典权实例较少，但也可能是另有习惯规范 ...
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少。例如根据广州市人民政府1988年颁布的《广州市市区划拨建设用地拆迁房屋动迁工作管理规定》，划拨建设用地拆迁房屋，由建设单位（用地单位）负责搬迁、安置、补偿。根据 之处：甲、乙双方不能自行将抵押物折价低偿债务，法院应组织对抵押物进行拍卖，乙只能以拍卖所得的价款优先受偿。理由如下：1、相对于出让土地 ...
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可以运用其司法强制执行权，强迫当事人履行义务。因此，行政机关提出申请以后，法院必须认真进行审查，不仅要作形式审查，还要作实质性审查。对行政机关的申请 15条规定，强制拆迁既可以由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，也可由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。（注：《国务院公报》1991年第568页。 ...
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与宗某、汤某某等追偿权纠纷，（2017）苏0612民初7366号 南通市通州区人民法院 法院直接依据《担保法解释》第38条第一款的规定，支持了当事人有关内部追偿的 的抵押权利人而言，其仍能根据抵押权具有物上代位性的特征，以乙的房屋被拍卖等方式所得价款的剩余部分而优先受偿[43]。 须明晰的是，计算物的 ...
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或约定地役权，如上述权利依法进行了登记，则受让人即使取得该土地使用权或房屋所有权，依法需要受到上述用益物权的限制，保留权利人通行、采光、通风、 。 2. 协议管辖约定不当。 当事人选择诉讼方式解决合同争议，可以通过协议方式选择管辖法院，当事人选择己方所处的与争议有实际联系的人民法院，可以有效节约诉讼在 ...
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