和保护能力日益增强，但我们同样不得不承认消费者依然没有完全享有其应该享有的所有权利。消费者权益仍旧屡屡受损的现实，表明必须加强消费者维权研究，以切实保护消费者的 （三）物业管理。《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号）的出台目标是解决城市中越来越激烈的户主与物业方的冲突，维护业主权利，实质 ...
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承担项目设计工作。而后，该工程又被分包方上海佳艺公司再次分包给上海迪姆物业管理有限公司、正捷节能工程有限公司和中航铝门窗有限公司。最终的三个分包方均无 了业主依照《物权法》享有的对建筑物的重大修缮权。如果得到业主同意，那么我们可以认为政府与业主双方达成了一个合同，但是这也不能免除政府提供给付时保障业主 ...
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但是普通的共同诉讼则要拆分到最小单位。（注：例如一起20名业主诉物业公司物业管理合同纠纷案，本来就是一起群体诉讼，完全可以算作一个案件，但法院的习惯性 环境决定了阶段性发展是代表人诉讼制度在我国的宿命。作为参照系，在两大法系国家与权利保护需要相适应群体诉讼制度的发展都呈现出一个渐进式的进步过程。最初， ...
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社会责任，也是劳动者应享受的基本权利，目的在于保障受害人的合法权益，促进安全生产，维护正常的生产、生活秩序。 ● 绍兴时代物业管理有限公司诉杨佳昕（ ，CLI.C.49088）】。 本案焦点在于物业管理企业应否提供安全防范义务。按照《物业管理条例》规定，物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有 ...
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”，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至为此诉诸公堂。「对策」在综合验收制度尚未完善或者开发商没有确切把握的情况下，建议开发商与客户选择“商品房经验收合格” 公用部分所享有的权和承担的义务的规定。权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。「常见问题及对策」本条 ...
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隐私权保护的现状 我国在上世纪的七十年代末八十年代初,才将隐私权和与之相关的一系列权利逐步开始规定在我国的宪法和其它的法律部门里。但至今为此，一直未将 的一款名叫亿家通的物业管理软件，从2007年3、4月开始在广州各大楼盘免费试用。这种软件只要一连通到物业的信息库，所有存档的业主资料就会自动地输出到众 ...
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隐私权保护的现状 我国在上世纪的七十年代末八十年代初,才将隐私权和与之相关的一系列权利逐步开始规定在我国的宪法和其它的法律部门里。但至今为此，一直未将 的一款名叫亿家通的物业管理软件，从2007年3、4月开始在广州各大楼盘免费试用。这种软件只要一连通到物业的信息库，所有存档的业主资料就会自动地输出到众 ...
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”，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至为此诉诸公堂。「对策」在综合验收制度尚未完善或者开发商没有确切把握的情况下，建议开发商与客户选择“商品房经验收合格” 公用部分所享有的权和承担的义务的规定。权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。「常见问题及对策」本条 ...
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产权归属颇具争议，不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费的纷争凸现，各方 建筑物不可分离的法律规范是强制性的。（三）房地产权是土地使用权与土地上盖建筑物所有权合二为一的法律权利。（四）在二级市场转让房地产时，不允许将土地使用权 ...
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）》第七十条中以授权立法的形式明确规定：“物业管理区域内的机动车辆的保管责任由物业管理企业或业主大会与车主以书面形式签订保管合同，未以书面形式签订 的价值规律。因此，必须按照契约自由的原则，通过车主与物业管理公司另行订立书面的车辆保管合同来明确双方的权利与义务，明确保管费用的收取数额和方法，明确车辆 ...
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