能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的,贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。 16问: 雏形。国内的酒店式公寓最早出现在深圳,然后在上海、北京等地均有开发,但前几年并未形成热点。 231问:SOHO之后又推LOFT 答:日前,以SOHO ...
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一般是面对面的交易,而在电子商务活动中,合同交易模式发生了重要改变主要表现在: 1、时空变化 交易者不再直接面对面地进行交易,交易不再使用看得见摸得着的 上电子交易的巨额财富的诱惑力远远超过使用钞票直接进行交易时候恐怕任何严厉的刑法都不能阻却网上的犯罪。所有这些都必然对合同诈骗犯罪产生影响。主要表现在 ...
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规定,该法第92条规定:人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定; 保全担保的变通适用。如申请诉前财产保全的请求为冻结机动车辆、房屋的产权过户手续的,其担保数额最低限额为财产保全数额的10%;申请冻结银行存款、债券、 ...
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为执行付出努力的积极性,这又不助于执行,因此在制度上需要作一种尺度的衡量来达成二者之间的功用充分彰显(这主要取决于执行官的裁量运作)。现在我们在执行中,申请人 夫妻房产登记为非被执行夫或妻一方,作为近亲属的第三人为避债而将房产过户其名下,均可以目的审查使其归为无效。对于该类证据可由在证据交换时由申请人 ...
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,登记机构对于已售出的房屋可办理交易过户、房产登记手续。其次,如果抵押合同中没有约定或者抵押权人事后也没有同意预售房屋,则不能预售;第三,如果抵押合同中约定可以 财产的范围、担保的范围,担保的金额。其次,抵押权的顺位不变,原来的顺位是第一顺位,现在仍然是第一顺位。依据《物权法》第199条规定,同一财产 ...
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执行大都条文繁多,规定详细,但在我国民事执行法律规范中并未单独归类予以明确。现在正值制定新中国第一部强制执行法之际,研究立法、司法中的问题,分析比较 的情况下,即使查封对第三人发生效力,而接受债务人转让标的不动产的受让人虽然不能提起主张所有权来排除执行程序,但如果以后执行程序被取消,或者撤回拍卖申请时 ...
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是指权利人的物权消灭,且他人也不能取得该物的物权,如物权因标的物灭失而消灭。后者是指物权虽与原主体分离,但又与另一新主体相结合。 物权 的物权变动。 区分原则的理论意义与应用价值 区分原则的理论意义和适用价值,主要表现在:其一,在合同生效而物权变动尚未成就的情况下,发挥保护合同当事人的债权请求权的作用 ...
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发展历程的回顾,本文认为对于我国证券公司资产管理业务要分不同阶段具体分析,不能笼统分析;对于2001年11月之前发生的资产管理业务,我们要根据维护政府 管理业务基本上处于放任状态。 第四,逐步规范、发展、创新阶段,2001年至现在。为了促进证券公司规范发展,有效防范和化解金融风险,维护证券市场的安全与 ...
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再基于优先购买权取得该房屋。此种做法于出租人将房屋出卖给第三人但尚未办理过户手续前没有问题,如果出租人已将租赁房屋的所有权办理登记移转于第三人,应该 承租人,即将所有权移转于第三人,系出租人违反其应承租人请求订立合同之债务履行不能,因此,出租人应当向承租人承担损害赔偿责任。而承租人的优先购买权作为一项 ...
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行为,如强行锁学校的大门,锁派出所的办公楼等,造成一系列社会不安定因素。承包费不能及时给付,又引起承包商与建筑材料商、民工等人的纠纷,承包商以政府欠 。 执行中,人民法院需要查封、冻结、扣划被执行存款、需要办理土地、房产、车辆等使用权或过户手续时,有关单位协助、配合不够积极,手续繁琐;还有的干脆不愿 ...
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