创立了这项原则以来，它的弊病就自始存在。但是，它还是生命长青地沿用到了现在，这至少在某个程度上说明，物权法定原则确立的意义远远大于它的不足。所谓“ 。不经登记，不得对抗善意第三人。”由草案可以很明显看出，物权法定原则使土地承包经营权的流转法律程序化，这样交易过程自然很明晰。保证了交易的安全与快捷。 （ ...
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宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大“物权法草案审议稿”规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权。可见，各草案的 ，为抵押权从属性之放宽），与德、瑞法截然不同。 从我国现在的实际情况来看，要否定抵押权的这一属性，进而使抵押权完全独立于债权而存在，并 ...
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，现在这种情况已经发生了根本变化。过去，市场经济被否定得非常彻底，而现在我国提出要建立社会主义市场经济。建立市场经济，最根本的要点，是把经济发展的推动力确定为 也是非常重要的物权，而我国法律所规定的土地承包经营权却是债权。不仅如此，其他也有很多制度是不完善的。现在法律所规定的抵押权也存在一定的问题。 ...
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使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由全国人大制定公布的草案规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、邻地使用权、典权、居住权、探矿权、采矿权 当然，最高额抵押权的承认，是抵押权从属性之放宽）。 从我国现在的实际情况出发，要否定抵押权的这一属性，进而使抵押权完全 独立于债权而存在，并 ...
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法律出版社2004年版，第674-675页。 5《合同法》第106条的规范意旨主要体现在“但书”的规定上，即当合同债权为第三人权利的标的时，债权不得因与 顺位的抵押权时，其第一顺位的抵押权不消灭。例举二：建设用地使用权或土地承包经营权设定抵押权，其所担保的债权设定权利质权时，则建设用地使用权人或土地 ...
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规定， “各级人民法院处理各类涉农民事、行政纠纷案件，要坚决贯彻依法保护农民合法权益的指导思想。对各类侵犯土地承包经营权纠纷案件，农民请求赔偿损失的，应当依法 的案件现在法院也可以受理了。 4、最高人民法院“法经〔1995〕13号”也是给江西省高院的答复。该复函强调征地补偿款、安置补助费归被征地单位 ...
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有所进步，但仍无根本性的改变，并未突破社区成员与社区之间对应配置的现状，土地承包经营权人仍不能变为社区外部成员，自然社区外部的成员也很难取得土地 经营能手集中，发挥出最佳效益。因为这项诱致性法律创新有着巨大的经济效益，所以现在已经遍及全国15个省、自治区，拍卖“四荒”达120万亩之多。由于“四荒”土地 ...
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人民法院关于审理建设工程合同纠纷的暂行意见》第十条规定：“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的‘三无’工程建设施工合同，应 文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限 ...
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法院关于审理建设工程合同纠纷的暂行意见》第十条规定：“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的‘三无’工程建设施工合同，应 结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限 ...
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但户口未迁回，应认定为具有嫁入地的集体组织成员资格，但在原籍重新分得了承包土地的，可以认定为具有原籍的集体经济组织成员资格。 入赘男的农村集体经济组织成员的资格 但是，在前诉中，被双方当事人作为主要争点予以争执，而且法院也对该争点进行了审理并作出判断，当同一争点作为主要的先决问题出现在后诉请求的审理中 ...
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