看出，对于我国农村土地承包经营权并没有统一的认识。这种模糊的认识来源于国家有关行政机关对农业用地使用权的规定多采用实用主义的做法，也归因于理发的矛盾和冲突。笔者认为 用益物权设定后，用益物权人与用益标的物所有权人之间应是平等的而非隶属的法律关系。但草案的规定没有突出其物权特性，给予承包人和发包人不平等 ...
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也持这种观点。他曾指出：“什么是水权？最简单的说法是水资源所有权和使用权。”可以说这种观点有一定的代表性。另一种观点则持相反意见。以崔建远教授 ，如第124 条规定“国家实行土地等自然资源有偿使用制度，但法律别有规定的除外”；第126条规定“用益物权人应当遵守法律有关保护和开发利用资源的规定”，从这两 ...
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物权法对于一物之上并存的数个物权之间的冲突设有有效的解决冲突的规则。例如，建筑物的法定抵押权和约定抵押权的冲突、房屋所有权与土地使用权的冲突、空间利用权与 《担保法》虽然未能完全摆脱债法色 彩，但是其关于抵押、质押和留置的规定，基本上体现了物权的内容。 从理论研究角度看，改革开放以来，我国法学界对物权 ...
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。直到改革开放，实行了家庭联产承包责任制，采取土地所有权和经营权分离的制度，成为了中国农村土地产权制度演变过程中的一个重要里程碑，实现了“集体公有，农户经营” 土地管理实施办法》第21条第1款的规定：“使用集体土地，有下列情形之一的，由集体土地所有者收回土地使用权，另行安排使用：1、农业户口转为非农业 ...
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的法律规范上，居住权离不开用益权，多适用关于用益权或使用权的规定。可以说，居住权是层层缩小的和受限制的用益权，是用益权的下属概念 关系的功能。[28]地役权之所以具有修正（补充或排除）相邻关系的作用，是因为“民法关于相邻关系的规定旨在规范相邻不动产土地所有权人间利害冲突，虽涉及公益，多属于间接，应容留 ...
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条中，就有商标独占许可使用权、或非独占许可使用权均可设定为质权标的的规定。“在技术贸易中，真正由一方把自己的专利技术的所有权转让给另一方（即‘卖 、实物、土地使用权、知识产权或其他财产权利出资；上述出资应当是合伙人的合法财产。”该法还规定，对以知识产权出资需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也 ...
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似乎揉不进也容不下作为用益物权的土地使用权。果真如此，则我国城市的不动产基本上由国有土地使用权构成，而不是由国有土地所有权构成，这样一来，岂不是城市里就不 费用分摊、收益分配等事项，可以按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。第七十四条也有类似的规定。这里有一个算术上的差错。比例是部分与全体的比例， ...
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优越地位正在逐渐让位于目的标准，即通过对法律部门的立法宗旨（目的）以及法律行为的目的进行分析来确定该法律部门和法律行为的性质。但是，我们应该注意的 “警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚权”。但这一规定也只是由于我国出让制度的不完善使得国家的所有权身份和管理者身份重叠、模糊造成的，并不能因此否认出让 ...
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的财产（包括所有权和使用权），并给予相应补偿的行为。以前，我们对征收和征用这两个概念往往混淆使用，如我国宪法第十条第三款原来是这样规定的：“ ，包括征用。因为虽然不能排除国家为了公共利益的需要一时占用农民集体所有土地的情况，但就一般情况而言，是将土地所有权由农民集体所有变更为国家所有。第四次宪法修正案 ...
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动产与不动产的划分，渊源于古罗马法，我国民事立法对不动产的含义没有作明确的规定，法理上认识也不一致。根据通说，不动产是指不能位移，移动后会引起性质 骗住宾馆或旅店而不交费；盗取、抢劫、抢夺和毁灭他人不动产证书；故意毁灭、损坏或污损他人享有所有权或使用权的房屋、土地等。有学者认为，我国现行刑事立法对社会 ...
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