。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。 译。北京：中国大百科全书出版社，1996.189。[18]温丰文。现代社会与土地所有权理论之发展[M].台湾：五南图书出版公司，1984.17。[19]陈华彬 ...
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的普遍较低。而率先开始的农村经济体制改革，在集体所有土地上确立“包产到户”的政策，实质就是确定了土地使用与收益的排他性，促进了生产力的解放。对于物权排他性 新问题。可持续发展法律对物权制度的冲击还体现在自然资源所有权和使用权上。按照传统民法理论，使用权是所有权的一个权能，仅指对物的使用。然而自然资源的 ...
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承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地的土地使用权可以抵押、第37条土地所有权和耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的使用权不得抵押等规定中看出；而类似禁止以 其工作的性质。抵押权是一种价值权，因此在设定抵押时，抵押物价值的确定便显得至关重要，但在实践中，一方面，由于很多抵押物没有统一的估价标准，有关 ...
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规定的其他公共利益”。该条同时规定，“征收不得适用于商业目的”。该草案虽确定了公共利益的大致范围，但要增强可操作性，还有待更加细化和具体。 （二）打破国有 受偿主体。其理由是：（1）农地使用权（即土地承包经营权）是独立于土地所有权的财产权利，因而农地使用权人是独立于土地所有人的法律主体，而不仅仅是集体 ...
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及其附属设施”。 那么我国物权法应如何规定空间建设用地使用权呢？一定的空间只能基于土地才能产生，正是由于空间利用权与土地所有权、土地使用权不能分离，因此空间利用权应 二审稿借鉴的。梁稿第198条规定（1）在地上或地下的一定的可为不动产登记，确定的空间，可以设立空间基地使用权。（2）在设立空间基地使用权 ...
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土地制度改革的特殊性，为了今后的土地所有权制度改革以及土地使用权制度的进一步完善留有余地，农地使用权的期限不必明确规定出来。（注：梁慧星。中国物权法研究[M]. 取得。原始取得主要有确权方式和合同创设方式两种。确权方式是将现有土地承包经营权直接确定为农地使用权，使现存的土地承包权变为用益物权。合同创设 ...
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汪恕诚也持这种观点。他曾指出：“什么是水权？最简单的说法是水资源所有权和使用权。”可以说这种观点有一定的代表性。另一种观点则持相反意见。以崔建 水权，但在第三编“用益物权”编的第十章“一般规定”中对自然资源使用进行了概括规定，如第124 条规定“国家实行土地等自然资源有偿使用制度，但法律别有规定的除外 ...
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揉不进也容不下作为用益物权的土地使用权。果真如此，则我国城市的不动产基本上由国有土地使用权构成，而不是由国有土地所有权构成，这样一来，岂不是城市里就不存在 费用分摊、收益分配等事项，可以按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。第七十四条也有类似的规定。这里有一个算术上的差错。比例是部分与全体的比例， ...
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财产（包括所有权和使用权），并给予相应补偿的行为。以前，我们对征收和征用这两个概念往往混淆使用，如我国宪法第十条第三款原来是这样规定的：“国家 。因为虽然不能排除国家为了公共利益的需要一时占用农民集体所有土地的情况，但就一般情况而言，是将土地所有权由农民集体所有变更为国家所有。第四次宪法修正案将原宪法 ...
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，一个事实上的国有企业承包制已经出现。一个国有企业与它的主管部门签订一个合同，规定每年上交国家的收入（税收连同利润）的数量，因而一般相信给予企业最大化其财务 。何（He，1997，PP71至100）也记载了在土地的国家所有权和土地使用权交易的双轨制下，土地使用权自发私有化的许多例子，在她看来，这是一个 ...
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