让司法权越俎代庖。其次是明确各种交易形式之间的区别。如前所述，不动产典权与抵押、租赁和约定买回之间的区别相当明显，后三者能替代典权的观点似是而非。[30] 与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司、海南内江房地产开发公司抵押贷款合同纠纷一案的复函》（1999年3月2日[1996]法民字第8号 ...
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继承人基本情况的证明。二、证明双方当事人民事法律关系成立的证据原告因使用被告生产或经营的产品而所受到的损失，如病历、被损毁物品的购物发票等。三、被告应当 四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 〖房屋租赁合同纠纷案件举证指引〗一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应 ...
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中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的;(七)有其他严重违法经营行为的。上述某些行为不仅违反《贷款通则》，而且直接违反国家法律法规，不 《合同法》第223条规定承租人经出租人同意，可对租赁物进行改善或者增设他物。最高法《关于租赁合同纠纷案件的解释》第10条规定，承租人经出租人同意装饰 ...
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基本情况的证明。 二、证明双方当事人民事法律关系成立的证据原告因使用被告生产或经营的产品而所受到的损失，如病历、被损毁物品的购物发票等。 三、被告 四、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 10.房屋租赁合同纠纷案件举证指引 一、证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应 ...
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以下两个问题应当明确：(1)不能依“买卖不破租赁”作为解释依据。买卖不破租赁之成立要件之一就是，出租人将租赁物之所有权(本例中为土地承包经营权)让于第 必要予以废止，因为《试行规定》调整的合同纠纷不仅包括《解释》所调整的承包合同纠纷，还包括发包方就开发、经营和利用本集体经济组织所有的自然资源和其他资产 ...
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的复杂性所致。一元制的归责体系有其无法避免的缺点，即法官在审理合同纠纷案件中，难以根据具体需要而灵活运用法律来处理归责问题，从而不利于平等 的规定处理。《合同法》第320条规定：“因托运人托运货物时的过错造成多式联运经营人损失，即使托运人已经转让多式联运单据，托运人仍然应当承担损害赔偿责任。”根据这一 ...
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事实；2.衣服、外套、皮靴等购人物合乎买者身段之事实；3.为观览行列所租赁之阳台，其行列举行之事实；4.购入建筑用土地，其得受建筑许可之事实； 在缔约时无法预见的非市场系统固有的风险。参见最高院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》［法发（2009）40号］。 [40]之所以使用， ...
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，也可以组建为股份有限公司或企业集团，一般小型国有企业，有的可以实行承包经营、租赁经营，有的可以改组为股份合作制，也可以出售给集体或个人。 然而， 很可能损害市场交易的安全、增加交易的成本，还可能引发当事人以此为借口逃避合同义务的市场道德危机等问题。 【作者简介】 主力军，单位为上海社会科学院法学所。 ...
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我国住房制度改革是一项政策性强、涉及面广的系统工程，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷是否由人民法院受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的 违反法律的强制性规定，不宜确认为无效。对于承租人的权利可以通过“买卖不破租赁”的规则加以保护；对于出租人违反《合同法》第二百三十条的规定，没有在 ...
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约定仅一般违反行政管理性规定的，例如一般的超范围经营、违反经营方式等，而不是违反专营、专卖及法律禁止性规定，合同标的物也不属于限制流通的物品的，可 请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。又如，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第8条之规定，租赁房屋 ...
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