占有状况而非所有状况，不涉及实体处分;而没收通常意味着私有财产充公，财产所有权由个人或者集体所有变为国家所有。从法治原则角度出发，只有拥有审判权的法院才能做出 并不适于审查刑事追缴、责令退赔的财产是否属于犯罪分子违法所得，以及案外人民事权利能否排除刑事裁判涉财产部分执行的问题。故，案外人龚军杰所提诉讼 ...
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内容看，对于空间建设用地使用权，也应登记权利使用主体、权属性质、类型、取得时间和使用期限等内容。但是空间建设用地使用权与普通建设用地使用权的客体是 统一问题。应当利用建立不动产统一登记制度的契机，实行空间建设用地使用权和建筑物所有权也应当由统一登记。同时明确空间建设用地使用权的登记必须明确记载的事项、 ...
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福尼亚州上诉法院 洛杉矶国际机场是洛杉矶市政府管理的机场，原告亚伦的土地和房产位于该机场附近。1959年，洛杉矶机场开始有零星喷气式飞机起降。1965年以来， 安全的，不征收并不予补偿。铁路两侧安全距离之内的国有土地使用权或者集体土地所有权不征收，但要受到诸多限制，对这种限制没有补偿的规定，也没有规定 ...
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被拆迁人所享有的土地使用权具有的独立价值，拆迁时应对土地使用权给予补偿。房产市场上的房屋价值应当包括建筑物的价值和土地使用权的价值。不同位置的房屋， 完全背离了所有权制度。这一制度设计的主要问题在于： 1． 缺乏公众参与 (1) 申请拆迁许可证时的听证 《拆迁条例》第6条规定：拆迁房屋的单位取得房屋 ...
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参考因素，至于由于房屋质量而导致精神损害亦是。 此外，关于“严重影响正常居住使用”，能否由法官直接认定？有不同观点。一种观点认为，判断房屋质量问题是否“严重影响正常 均规定出卖人有义务转移标的物所有权于买受人，且《解释》第十八条亦列举了由于出卖人原因导致买受人不能按期取得房产证应承担违约责任的情形，这 ...
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实施顺位在先的债权人，再清偿强制措施实施顺位在后的债权人。但由于法律对所有权、担保物权的优先权是明文规定的，对查封、扣押、冻结等采取强制保全措施的债权则 受偿权，能否受偿也未定。 此法类似我国。终局执行优越说的最后一个理由也不成立，因为该理由同样也适用保全执行优越说。债务人在债权人取得保全执行根据之后 ...
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按份共有，双方各占50%的份额，也足以表明双方对同居生活期间共同购置的房产如何分配所有权已进行明确地约定，即一人一半。因此，XXXXXXXX号房屋的所有权属于 某某对XXX号房屋的出售过程不可能充分地知情和有效地掌控。22万元借款能否顺利归还，完全依赖于王某某的自愿和信用。在双方朋友关系解除的情况下， ...
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分割夫妻共同财产来讲，需要立法予以进一步明确。 2、理论界存在分歧 婚姻关系存续期间能否分割夫妻共同财产这一问题，理论界也是难以达成共识。大体上有三种观点： 实际意义。换句话说，在共同共有关系存续期间，共同共有人不能按照份额分配所有权，各个共有人对于共有财产享有连带权利，承担连带义务。所以说，在共同 ...
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《物权法》规定的预告登记制度没有列出预告登记适用的各类请求权，当然，附条件的请求权能否运用预告登记进行保护也没涉及。然而，实践中这种案例实非罕见，但要解决却 权利的权利，这不合理也无法可依。预告登记中间处分行为涉及的第三人不但有取得所有权人让与其权利的权利，这种权利是合法的是应当受到保护的，而且该第三 ...
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审理对象。当事人可通过民事诉讼，直接确认其对原房屋的权利。笔者下面分析以上处理方法能否有效地保护当事人的权利。 案例二中，刘乙如对转移登记行为起诉，按照《上海市房地产 如果没有单独登记在刘甲名下的登记行为，刘甲就无法将该房屋出卖，房屋的所有权也不会转移给第三人，如果没有登记在黄乙名下的登记行为，黄甲不 ...
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