租金是5万元，不同意按照半年租金6.5万元的标准续签合同，双方就此发生争议。李双杰诉至法院，要求解除《房屋出租合同》，张学萍返还房屋，并按照每日356元的 租的租金标准为年租金13万元，而张学萍主张的数额则为10万元，双方就租赁合同主要条款价款问题存有争议，并未达成一致合意。张学萍的单方付款行为系对李 ...
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条款适用问题。实践中，多有当事人一方因对方违约行使法定解除权要求解除合同，同时又要求违约方按照合同中约定的违约金条款承担违约责任。对此，应该认识到，行使 而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。承包经营、租赁经营合同以及提供服务或劳务的合同中，因一方违约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。 ...
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合同的当事人，其向物业服务公司支付物业费的行为源于双方之间的租赁合同、借用合同等移转使用权的合同。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是物业服务合同 的专项维修资金，仍然继续提供物业服务，并以此为由主张存在事实上的物业服务关系，要求业主支付物业费，业主即可依法释[2009]8号第10条第2款主张物业服务 ...
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当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 通过对上述学说分析，我认为，合同解除后对解除前的债权债务关系有溯及既往的效力的见解是正确 ，有些情况不可能恢复原状。如对于一些以使用标的物为内容的，如租赁、供用电、气、水合同、建设工程承包、借贷等，一方在实际上使用标的物经过一定期限以后 ...
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向国家工商行政管理主管部门登记，可终止合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他的补救措施，并有 恢复原状的，不必恢复原状。这类情 况主要有：（1）以使用标的物为内容的连续合同，如租赁、借贷、水电气供应合同。（2）以行为为标的的合同，如 ...
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继续提供给付均有其利益诉求，解除事由应在利益衡量的基础加以确定。债权人的利益首先在于，债务人的履行不再能满足其原本的利益要求。比如，债务人的履行与应当 或报酬风险。[12]1788对此问题，罗马法上缺乏一般规则，而根据在买卖合同、承揽租赁合同中适用的买方风险、定作人风险规则，即使对方不能履行，买方、定 ...
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对当事人的权益影响差异巨大问题,。依据合同法第96条第一款，合同解除权人是否可以起诉要求解除合同或确认解除合同的效力?对此问题，有两种截然相反的观点，在实践中 意义不大：1.以使用标的为内容的连续供应合同。比如水、电、气的供应合同，对以往的供应不可能恢复原状；租赁合同，一方在使用标的后，也无法就已使用 ...
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解除合同的情况下，请求费用补偿才是有意义的。比如，债权人租赁债务人的场地举办演出活动，合同到期后，债务人拒绝履行。倘债权人已支出了广告费及筹办费等 与徒然支出的费用的补偿的关系加以探讨。 [2]《民法通则》第115条规定:合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。《合同法》第97条规定:合同 ...
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解除合同的情况下，请求费用补偿才是有意义的。比如，债权人租赁债务人的场地举办演出活动，合同到期后，债务人拒绝履行。倘债权人已支出了广告费及筹办费等 与徒然支出的费用的补偿的关系加以探讨。 [2]《民法通则》第115条规定:合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。《合同法》第97条规定:合同 ...
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承租方在经营范围所从事的经营活动，不受出租方干预。 2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.承租方对于租用的柜台只有 纪律和有关规章制度等进行监督。 3.承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同： ①擅自改变柜台的使用性质； ②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动 ...
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