和看房时间，直接到东方家园了解房屋状况。刘金龙自称张焕，与李大庆就购房事宜进行了磋商。双方初步约定，以11000元/每平米的价格交易该房屋，并约定于 性，另一方面又赋予这种非法交易类似于合法交易产生的法律效力，便会造成公法和私法的断裂，以及法律逻辑的混乱。法律对犯罪行为的否认，体现了对社会最基本的秩序 ...
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经济损失；也可以选择不退房，但要求赔偿损失就有一定的难度了，除非在购房合同中有明确的约定。 第四， 重复销售商品房。不少预售人为了谋取最大的 影响， 以为那只是开发商的事情， 只要自己与开发商签订了预售合同就可以高枕无忧。（3）预售合同登记的法律效力不明确。虽然目前最高人民法 院的有关司法解释明确了 ...
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以书面形式确认。4.若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限 》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别 ...
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看法。 一、李某是否构成善意取得，取得房屋所有权 认定一项交易是否产生善意取得的法律后果，得看该交易是否符合善意取得的所有条件。 《物权法》第一百零六条 分析，有两个问题值得注意。 第一，该条在设计善意取得的要件时，忽略了合同效力的认定。也就是说，在传统善意取得的要件中，除了上述三要件以外，还有一个 ...
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损失；也可以选择不退房，但要求赔偿损失就有一定的难度了，除非在购房合同中有明确的约定。 第四，重复销售商品房。不少预售人为了谋取最大的 影响， 以为那只是开发商的事情， 只要自己与开发商签订了预售合同就可以高枕无忧。（3）预售合同登记的法律效力不明确。虽然目前最高人民法院的有关司法解释明确了预售登记 ...
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的疑难问题谈下自己的拙见。 一、同一商品房数个买卖合同效力的认定 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中第8、 情况下，具有同等条件、同等价格的商品房往往不止一套，开发商与买受人签订购房合同的时候一般也是以楼层、户型、面积、朝向、装修标准等量化指标来 ...
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基础，而不宜一概地确认其为无效合同从而终止其履行效力。 二是应考察有关预售法律手续的完成状况，审查预售合同是否具有法律上的可履行性。 一般而言，一宗 将导致预购方无法获得房地产并享有该增值利益，而获取房产增值利益是预购方在设立购房合同时的必然目的之一。因此，如果司法裁判免除预售方对该部分增值利益损失的 ...
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基础，而不宜一概地确认其为无效合同从而终止其履行效力。 二是应考察有关预售法律手续的完成状况，审查预售合同是否具有法律上的可履行性。 一般而言，一宗 将导致预购方无法获得房地产并享有该增值利益，而获取房产增值利益是预购方在设立购房合同时的必然目的之一。因此，如果司法裁判免除预售方对该部分增值利益损失的 ...
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现举例来分析。甲男为婚后生活需要，于2002年1月1日与某开发商签订预售商品房购房合同，以个人存款首付10万，按揭贷款40万；2002年2月1日，该购房 九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这是在物权法中明确确立了的物权行为原则， ...
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一经签订便具有法律效力, 双方均应全面履行合同。不能因降价带来亏损就不遵守合同。否则将不利于市场健康、有序的发展。众所周知, 大量的投机性购房是导致 权审查房屋权利变动的原因合法性，也就意味着登记机构能够对当事人之间实体的民事法律关系的合法性加以判断，从而最终确认房屋权利的归属和内容。因为在房屋买卖 ...
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