为大家整理如下，共同学习： 一、受房贷新政影响，买房人在签订购房合同后无法取得贷款而要求退房的，可以全额退回定金。此种情况属于合同当事人无法预见、 首付款提高至50%，导致购房者无力承担的情况下，可以以发生不可抗力情形为由，提出解除购房合同。此种情况下的毁约，应免除购房者的违约责任。 三、中介公司在替 ...
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取得房屋一方应适当给付对方一定的补偿。 （二）按揭贷款购房尚未取得完全所有权的情形 近些年来，职工按揭贷款购房的情况增多，在离婚诉讼中，对按揭房屋尚未取得 支付首付款并签订按揭合同，或者婚后以一方或者双方的名义签订房屋买卖合和按揭贷款合同的按揭房屋。在此情况下，如果以双方名义签订房屋买卖合同，则夫妻 ...
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取得房屋一方应适当给付对方一定的补偿。 （二）按揭贷款购房尚未取得完全所有权的情形 近些年来，职工按揭贷款购房的情况增多，在离婚诉讼中，对按揭房屋尚未取得 支付首付款并签订按揭合同，或者婚后以一方或者双方的名义签订房屋买卖合和按揭贷款合同的按揭房屋。在此情况下，如果以双方名义签订房屋买卖合同，则夫妻 ...
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不得不承担违约责任。当然，这其中也不乏部分基于中介公司口头承诺一定办出贷款而决定购房的 ２００４年８月，洪先生通过中介公司看中一套房子，总价８６万元 合同之前，购房者应当充分考虑到自身的支付能力和银行信贷能力，如果中介公司承诺贷款的，应当要求其出具书面承诺或者作为付款担保人。 期房限转之后的期房买卖 ...
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款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。房屋落在对方名下通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房， 权系基于特定身份获得的优惠安置利益，但并非优惠取得的物权本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在 ...
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父母的出资份额按份共有，即符合社会常理，也能够起到定纷止争的效果。6按揭贷款购房，离婚时房产归谁?《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 ...
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某建设开发有限公司合法股东身份之日（工商变更登记批准之日）起5个工作日将购房总价款中的10，500万元购房款一次性汇到北京某建设开发有限公司账户；若是北京 的内容来看，实质上具有企业之间借款合同性质。某投资公司属非金融机构，没有贷款业务的经营范围，其与北京某投资管理公司之间的借款合同关系违反了有关金融 ...
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二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。本文理了相关典型案例，以帮助大家了解二手房买卖过程中存在 合约需明确 查实真学区 马先生为了孩子上学，通过某中介公司购买了一处房屋。购房时马先生问该中介公司的业务员小王该房屋是否属于某重点小学的学区房， ...
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全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 (1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应 房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。 举例来说，假如夫妻婚前购房总价值200万元，首付50万元，按揭150万元。婚后数年，按揭还本30万元 ...
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万元。韩先生赶紧找到中介公司询问，工作人员虽然仍口头承诺被告可办理首套房公积金贷款，但不愿作出书面承诺。 此后，在中介公司的协调下韩先生与上家签订解约 韩先生在查看涉案房屋后、签订居间协议前如实告知其曾办理过购房公积金贷款和其购房能力，并就贷款情况咨询中介公司。中介公司作为提供专业服务的企业，应当知晓 ...
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