人民政府同意,符合当时的法律规定。故而,再审法院认定双方当事人之间签订的房屋买卖协议有效。 (二)判决农村房屋买卖合同无效 在刘佳武与邱义坤房屋买卖合同纠纷 和理由,对于合同是否有效的判定应严格按照法律关于合同效力的规定执行。否则,即倒退到从身份到契约之前的阶段,无法充分保障农民合法财产的转让和利用。 ...
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基本事实缺乏证据证明。对此，本院评析如下： （一）关于梁少辰是否已在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同的问题。交行陕西分行提出，根据《物权法》第一百 不得转让是管理性强制性规定，就不动产而言，针对的是抵押的不动产的过户行为，不得转让即不得过户。该条款不是《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项 ...
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地震、台风、火灾、水灾等(以下统称为“不可抗力”)的影响，致使本次协议或股权转让协议不能履行、不能全部履行或不能按时履行时，遇有不可抗力一方 理由的有效证明文件，此等证明文件应由不可抗力事件发生地政府机构或公证机构出具。 11.2 根据不可抗力事件对本协议或股权转让协议履行影响程度，由各方协商是否解除 ...
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变更登记条件时，双方办理产权过户等相关手续。这一行为是否违反了《城市房地产管理法》、《上海市房地产转让办法》、《上海市动迁安置房管理办法》的禁止性规定， 因未违反该法规定，所以也谈不上“违反法律”而导致民事行为无效或合同无效。四、有效合同，必然能产生物权变更的效果吗？对于动迁房买受人而言，虽然关心合同 ...
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股东的法人资格证明或自然人的身份证明。 在实践中，公司股东依法转让股权时，股权转让合同有效成立至其股东变更登记完成可能有一个时间差，有可能会导致股权 股东会的，死亡股东的继承人有权参加股东会并参加表决;第三，如果公司章程规定是否允许死亡股东的继承人取得股东资格，应由股东会讨论决定，则死亡股东的继承人有 ...
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的焦点是有抵押权的房屋未经抵押权人同意是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。(一)什么是抵押权抵押权指债务人或者第 抵押权人同意根据我国《担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理 ...
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变更登记为由，诉至密云县人民法院。因某公司申请企业变更登记时提供的申请材料中的股权转让协议及股东会决议中蔡某的签名不是本人书写，密云县人民法院以（2010）密行 某与蔡某的离婚协议及财产分割协议是否有效。我国《公司法》第七十二条规定了有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。《婚姻法》第三 ...
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形式审查的义务，不动产登记具有公信力和权利推定的效力。四、未经配偶同意转让股权是否有效？傲宇律师解析：我国《公司法》第七十二条规定：“股东向股东 ，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。”根据上述法律规定，股东转让股权必须征得过半数股东的同意，并非必须征得其配偶的同意。即使在有限责任 ...
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要么减少自己的出资数额。对此，应当按照《公司法》第二十二条的规定审查修改公司章程的决议是否有效，或者按照《公司法》规定的减资规则审查股东减少出资的程序是否合法 关系的约定存有牵连。实践中，如果保理商明知基础合同约定应收账款债权不得转让，但仍然受让债权的，应当注意：一方面，前述约定并不当然影响保理合同的 ...
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相关事实。第三百七十一条 人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届 百零一条的规定申请再审。判决、调解书生效后，当事人将判决、调解书确认的债权转让，债权受让人对该判决、调解书不服申请再审的，人民法院不予受理。第三百七十六 ...
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