《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日 ...
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规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租／预租）的_________（房屋／商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1．1甲方________（出租／预租）给乙方的房屋座落在本市________（区／县）_________ ...
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规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租／预租）的_________（房屋／商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1．1甲方________（出租／预租）给乙方的房屋座落在本市________（区／县）_________ ...
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为购买芜湖华安公司开发的位于安徽省芜湖市镜湖区赤铸山西路的长江湾1#楼1215室商品房，与农行芜湖金桥支行签订了贷款金额为17万元的借款担保合同。张恒自愿以 超过三个月的期限。本案因张恒欠农行芜湖金桥支行本息超过10万元，其以预售商品房所担保的主债权没有消灭，不适用预告登记失效的第一种情形。对于第二种 ...
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，而只是损害当事人的利益，在此情况下该规范就不应属于效力规范，而是取缔规范。例如，关于预售商品房的登记主要关系当事人的利益，法律设立该制度的目的是保护买受人的：利益。所以要求办理预售登记的规范，应属于取缔规范，非效力规范。没有办理登记不应导致合同无效。、一般来说，只有违反 ...
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作价 3、审批 4、交纳税费 5、发证 房地产产权抵押流程 一、抵押材料准备 1、房地产抵押合同、房屋权属证书(已预售商品房贷款抵押或者已在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等)，公产证、收据等。 二、流程 (一)期房转现房贷款 1、 ...
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作价 3、审批 4、交纳税费 5、发证 房地产产权抵押流程 一、抵押材料准备 1、房地产抵押合同、房屋权属证书(已预售商品房贷款抵押或者已在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等)，公产证、收据等。 二、流程 (一)期房转现房贷款 1、 ...
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社会公共利益，而只是损害当事人的利益，在此情况下该规范不属于效力规范，而是取缔规范。例如预售商品房的登记主要关系当事人的利益，法律设立制度的目的是保护买受人的利益。所以要求办理预售登记的规范，应属于取缔规范，即非效力规范，如果当事人没有办理登记，不应导致合同无效。一般来说 ...
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利益，而只是损害当事人的利益，在此情况下该规范就不应属于效力规范，而是取缔规范。例如关于预售商品房的登记主要关系当事人的利益，法律设立该制度的目的是保护买受人的利益。所以要求办理预售登记的规范，应属于取缔规范，非效力规范。没有办理登记不应导致合同无效。一般未说，只有 ...
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4月11日，购房人王某与开发商签订《商品房买卖合同》，约定乙方（王某）自愿购买甲方（开发商）的位于某区某路某号1010号房屋；房屋建筑面积200平方米；预售房屋售价为每平方米人民币7000元，价款合计人民币140万元；甲方交付房屋的日期为11月25日，如果甲方未按期将 ...
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