。赁物使用权则是通过合同约定来确定其内容的，租赁的用途、期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等均由当事人自行约定，这与他物权具有显著区别。 中不应当认定为转租。 个人企业属于个人经营，因此，承租的主体必须与企业登记的业主相同一，否则构成转租。因为个人独资企业是个人经营的方式，根据我国法律规定， ...
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? 答:公摊面积实际上涉及到的是建筑物区分所有权。《物权法》第72 条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 。李四向法院起诉要求判决王五返还该手机,王五是否可以要求李四支付其购买手机的价金? 法院应当如何裁判? 因为第107 条删去盗窃物造成法律漏洞, ...
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许某又向大厦物业管理处租用了洗车房外90平方米的场地。2006年年底，因业主李某未及时办理证照手续，造成洗车房营业执照不能年审，同时，物业管理处也以影响 3月，双方签订了人民调解协议书。协议书规定，由业主李某与物业公司共同赔偿许某停业损失306995元，分三次支付，许某不得再有其他要求。案件历时1个月 ...
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？ 答：公摊面积实际上涉及到的是建筑物区分所有权。《物权法》第72 条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务 遗失物的，所有权人、遗失人等权利人可以向无处分权人请求损害赔偿，也可以在支付善意受让人所付的价款后，请求返还原物，但请求返还原物应当自丧失占有之日 ...
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开发协议而产生，委托方把需要解决的技术问题或经营问题交给受委托方进行开发，委托方支付相应的费用。它本质上是一个合同问题，有关权属约定的合同应优先适用。没有 是业主自我保护的重要方法。但往往不幸的是，在不少情况下，业主还未来得及获得实际侵占的证据，其商业秘密就已经丧失，“一旦丧失就永远丧失”，这是商业 ...
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按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。对此持批评态度的不在少数，其理由在于：开发商在商品房预售、销售活动中处于 含有车库部分，但实际上已经将车库面积公摊到了区分所有的商品房之中了，购房人支付了车库的价款，却无车库的权利。于此场合，购房人，尤其是消费者作为 ...
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， 如第189条第2款明确规定浮动抵押权人不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款、并取得抵押财产的买受人.可见， 物权法定原则确实贯穿于物权 主要既涉及所有权的强制转让， 又包括他物权的强制转让[17].其中， 第72条有关业主的建筑物专有部分所有权和共有部分共有权一并转让的规定， 第146条规定建设 ...
//www.110.com/ziliao/article-824171.html -了解详情
， 如第189条第2款明确规定浮动抵押权人不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款、并取得抵押财产的买受人.可见， 物权法定原则确实贯穿于物权 主要既涉及所有权的强制转让， 又包括他物权的强制转让[17].其中， 第72条有关业主的建筑物专有部分所有权和共有部分共有权一并转让的规定， 第146条规定建设 ...
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纠纷一案作出的（2014）苏民终字第0258号民事判决中认为，分包工程款支付以业主付款为条件的约定有效，但有严格的适用条件。理由如下：该约定并不违反 的，视为条件已成就”的规定限定其严格的适用条件，如分包工程发包人未积极行使权利（向业主追索工程款），应当认定属于为自己的利益不正当地阻止条件成就的情形， ...
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，一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也需交纳物业管理费。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张， 请律师见证都不影响买卖合同的效力。鉴于此，如果是开发商要求见证，由开发商支付律师见证费。费用按房价比例收取，可协商定价，费用交给律师。九、公证费国内 ...
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