恐怕成本过高，而且，理论上也存在很多难点。 3）、当时土地使用权制度主要是解决土地的有偿使用问题，对土地使用权的流转更多的是限制。 1、新编《房地产法》 法律出版社 2006年 2、《房地产法》 谢成巍主编 2006年 化学工业出版社 3、《法律法规司法解释全书》 中国法制出版社 2006年 论文网 ...
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顺位的不动产物权变更的请求权。最后，预告登记制度的适用范围中也应包括，设定﹑移转﹑变更或消灭国有土地使用权﹑农村土地承包经营权。2008年10月20日发布的《 性的抗辩权时，可以请求解除保全请求权的预告登记。梁慧星主持完成的《中国物权法草案建议稿》中有这样的规定：对预告登记所保全的请求权承担相应义务的 ...
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主义。中国目前自然人破产的条件缺陷应在实践中逐步完善，而不应等待万事俱备后才实施。（三）明确国有企业的破产财产范围。其一，国有企业的土地使用权应否 复杂的历史遗留问题，因此其重整不能与市场经济体制下的企业重整“一刀切”。建立重整制度，制定“企业重整法”，拯救困境企业于危难之际，无论在理论上还是实践中， ...
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自然资源供给之间的不平衡和矛盾冲突，也已逐渐突现，并成为制约中国经济发展的瓶颈。目前中国土地的锐减所造成的粮食安全问题、石油进口需求对国际油价的影响等 ，应当包括土地使用权、矿业权、渔业权、草业权、水权、林权、野生动植物权、海域使用权、其他自然资源使用权等。二是要对自然资源实行严格的物权登记制度，促进 ...
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两亿元向毗邻的东阳市买下了约五千万方水资源的永久使用权。这笔交易协议开创了中国水权制度改革的先河。当然，对于水资源进行详细规定的还是1988年1 土地所有权、土地使用权、相邻权、地役权等。我国各地方政府代表国家行使水资源的所有权，根据我国现行水法第31条的规定，国家实行各地用水量分配制度，在地方用水量 ...
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调整仍然“由干部说了算”。同样，据上述在江苏的调查显示，当被问及“农民将土地使用权进行转包或转租需要什么条件”时，有35.1%的农民回答，“必须经村委会同意 条件和特定的经济社会发展状况决定的，这一点我们可以从我国“典权”和“永佃权”制度的兴盛与式微中得到说明。因此，法律中设定的物权种类都受各国的社会 ...
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的需要不得已而放弃这些实益。[21]但物权法不是社会保障法，更何况这些“需要”在现有的制度规范内可以得到满足，因而，从社会整体利益考虑，规定居住权无疑成本过大。 益物权？占有》，第13～14页，北京：中国政法大学出版社，2001年版。[13]高富平：《土地使用权和用益物权：我国不动产物权体系研究》，第 ...
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。承包经营权是随着家庭联产承包责任制的贯彻落实而产生的一种土地使用权制度。2003年3月1日，农村土地承包法施行，农民的承包经营权由此前的债权性向物权 直接统一于我国民法典之中，均是我国财产法中的一项重大制度。期待未来的物权法是一部真正符合中国实际和发展规律并具有前瞻性的成功立法。 北京泰福律师事务所 ...
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制度如何与现行法律体系衔接 我国现行的渔业权法律体系主要由宪法、民法通则、土地管理法、农业法、渔业法、海域使用管理法、水法等构成。我国《物权法》中既然 ，水法对水资源的权属问题作出了如下的制度设计：（1）所有权制度；以国家为水资源之所有权人。（2）使用权制度；其中农村集体经济组织及其成员对本集体经济 ...
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》第399条规定：下列财产不得抵押：（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；本条删除了原《物权法》第184条耕地 权能；明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径；建立健全市场交易规则和服务监管制度。 2015年2月27日，第十二届全国人大常委会第十三次会议通过了 ...
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