确权的，即产权证归谁所有，谁就拥有所有权。因此，就算是买卖双方签订了购房合同，但如果没有进行房产证过户，从法律上讲房子还是卖方的。 在成交过程中如何规避 收楼时由买卖双方一起去验收，以免房子的某些问题无法及时发现，得不到及时的保修。 此外，要留意业主是否有债务，因为如果卖方有债务无法还清，也有可能导致 ...
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用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人 因为《住宅使用说明书》是在房屋交付时才提供给买受人的，其效力不能对抗房屋买卖合同的效力。 但《住宅使用说明书》可以作为住宅（每套）转让合同的 ...
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第23条规定：经营者提供商品或者服务，按照国家规定或者与消费者的约定，承担保修、包换、包退或者其他责任的，应当按照国家规定或者约定履行，不得故意拖延 信息已经变更或者取消，取证难；另一方面，网络交易往往不开发票，双方交易没有合同保证，在涉及售后服务纠纷时缺乏依据。 3、侵权责任难以认定。由于网络交易 ...
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热点。为防止这方面的问题，在开始签订合同时就要注意，身为业主，一定要明白自己有权对不平等的合约提出修改意见，一时大意可能会引来长久的烦恼。在房屋质量上较真房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行 ...
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条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。(二)在合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，开发商交付的房屋 ...
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，将使得公司发起人在认缴限额及期限内始终承担补足出资义务，构成事实上的“终身保修责任”，这不但与原资本制下制裁违规出资、随意转让股权行为的立法初衷不符， 瑕疵情形，只不过分期缴纳而已；[11]（2）股东在资本缓缴期内转让股权，只要合同不存在欺诈等情形且明确约定受让方继续出资，经股权变更登记后，原股东则 ...
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密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件； （五）施工单位签署的工程质量保修书； （六）法规、规章规定必须提供的其他文件。 住宅工程还应当提交《 的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使用，处工程合同价款2%以上4%以下罚款。 第十一条建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收 ...
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带病使用该设备，违规作业，造成事故发生的又一重要原因。（3）该电梯设备保修单位没有按使用单位提出的整改要求，整改到位，3月16日检修没有将电梯限位 法律责任，其产生的债权债务均依法由施工企业承担；但是施工企业可以以内部承包合同、用工证据等材料要求项目部承担责任。按照《工程安全条例》之规定，项目部应当对 ...
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工匠进行培训，经考核合格的颁发《大理州民间建筑工匠合格证》。第三十八条 村庄住宅建设工程承建人，应当与建房人签订施工合同，对安全生产和房屋质量负责，房屋交付使用时向建房人出具《质量保修书》。第三十九条 在村庄内搭建临时建筑物和构筑物的，应当经村民小组同意 ...
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承包单位，通过招标单位代理招标或其他方式确定监理单位;监理工作主要是在施工承包合同约定的工期时限内对施工质量进行监督，并按照建设单位要求对施工单位提出的 管理;监理的主要业务内容包含了建设前期、设计阶段、施工招标阶段、施工阶段、保修阶段等工程建设全过程。只是由于体制、认识以及监理单位的能力等方面的原因 ...
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