或更改;律师可以站在购房者的立场，通过与开发商的谈判，在合同中增加对购房者有利的补充条款，有效维护购房者的合法利益。(4)审查房屋条件。在交房时，专业 与房权登记面积差异以及相关配套基础设施和公共设施进行审查，同时对房屋的交房条件和入住条件进行复核，避免购房者忽略了合同约定的相关条款。对不具备入住条件 ...
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维修和养护义务，业主依据合同的约定行使抗辩权是可以得到支持的。但是业主需要避免“只要小区物业出现问题就找物业服务企业”的思维。对于维护义务的承担主体，应 维修和养护义务，物业服务企业也可以对业主提供有偿的维修服务；小区共有部分、公共设施设备，由物业服务企业承担维修和养护义务，物业服务企业履行义务时，可 ...
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克强 2015年11月26日 地图管理条例 第一章总则 第一条为了加强地图管理，维护国家主权、安全和利益，促进地理信息产业健康发展，为经济建设、社会发展和 部门应当及时组织收集与地图内容相关的行政区划、地名、交通、水系、植被、公共设施、居民点等的变更情况，用于定期更新公益性地图。有关部门和单位应当及时 ...
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的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费 ，并不是出租人的法定义务，因此，在签订租赁合同时，必须将该内容表述成合同条款，否则对于双方没有当然的约束力。 最后，其他须注意的问题有：营业执照问题， ...
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功能，贯彻落实好不动产物权变动的原因与结果相区分的原则，从维护市场交易安全出发，一般不宜轻易否定物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护 确定物业服务企业应当承担的赔偿责任。 因物业服务企业的过错导致住宅小区内的公共设施等物件造成业主财产或者人身损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。 ...
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保障。 据住建部有关负责人介绍，与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有四大特点： 在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上， 最为关心的小区公共服务配套设施建设完成情况，小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属，室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题，合同示范文本引导 ...
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主张亦不予支持。 南通中院判决：驳回上诉，维护原判。 评析 本案争议的焦点为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有 不改变土地使用性质，仍为居住而使用房屋及土地，故不涉及国家利益和公共利益，且该小区未列入政府拆迁计划范围，政府不存在不予审批的理由。因此， ...
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开发商的资质及所购买的商品房是否可以对外销售等，最大限度的降低风险，维护自己的权益。 ·五证： ⒈《土地使用权证书》 国土资源局颁发； 开发商已经缴纳了 安置已经落实； ⒑供水、供电、供气、燃气、通讯等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付是交付条件或者已确定施工进度和交付日期。 ...
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导致不稳定因素的产生。因此，加强对弱势群体的法律保护有利于遏制贫富差距的加大，维护社会秩序的稳定。 总之，完善保护弱势群体的法律体系，对我国人权状况的改善、 的不合理的制度依然禁锢着原有的弱势群体，并加剧其弱势程度，如农村劳动者在公共设施、社会保障、迁徙自由、接受教育的机会等方面仍然与城市居民有较大的 ...
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年5月8日颁布的《建筑物管理条例》}I}规定得很明确、详细。 (四)审议权。在合同期间，业卞委员会一要“议事”，_要“审定”，即刘一切有关物业管理的重人举措， 膨胀而偏离管理日标。这一权利还表现在，业卞委员会还亨有{}气仔公共建筑、公共设施的合理使川，负贡物业维修基金的筹集、使川和管理的权利。 (六) ...
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