关于办理商品房买卖合同纠纷 -法学论文搜索

房屋买卖指导案例与审判依据

编辑本段图书目录上篇指导案例一、房屋买卖合同的效力案例编号：屋买卖合同的效力指导001 联建一方法未办理房屋所有权更加手续情况下与他人签订的购房违约赔偿责任农行重庆市分行与重庆雨田公司房屋买卖合同纠纷上拆案案例编号：房屋买卖合同违约与违约责任指导002 关于合同性质及违约责任的认定中土公司与 ...

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［原创］房屋买卖，找律师还是找房屋中介

还是二手房，都会涉及专业的法律问题，光是拟订合同条款就大有讲究。特别是购买新建商品房，开发商提供的商品房买卖合同文本内容繁多，大多数买房人看不懂合同条款造成的，律师清楚地了解国家关于房屋买卖的法律法规，指导当事人进行合法有效的交易，平衡双方的利益，避免交易的风险。即使日后发生纠纷，买卖各方都能从合同 ...

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离婚纠纷中按揭房产的处理

男）离婚纠纷一案中，李某某在婚前购买房屋一套并支付首付款，婚后以李某某的名义支付完按揭贷款并取得房产证。某基层法院认为，该商品房买卖合同系名义向银行贷款,办理了按揭手续,并将房屋产权证书抵押给银行,那么,购房人与房产商间的买卖合同完成,按揭房属购房人个人所有。同时,根据《物权法》第14条关于物权变动 ...

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买房，应有维权意识

更关系百姓民生与社会和谐稳定。3.15消费者权益保护日到来之际，二中院对2009年审理的商品房买卖合同纠纷案件进行了专门分析。一、房屋交付环节易产生争论焦点集中在购房人是否有权拒收房屋，由于购房人取证意识不高，同时合同中关于房屋交付条件的约定通常比较简单，购房人的胜诉率相对不高。例如：2007 ...

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如何界定“故意隐瞒”并分配证明责任

最高人民法院2003年发布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时，具有下列情形之一预售许可证的审查注意义务。而在实务中，房地产开发企业未告知买受人没有办理商品房预售许可证的情形无外乎以下三种：一、签约时买受人未询问，房地产 ...

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如何界定“故意隐瞒”并分配证明责任

最高人民法院2003年发布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第九条规定出卖人定理商品房买卖合同时，具有下列情形之一预售许可证的审查注意义务。而在实务中，房地产开发企业未告知买受人没有办理商品房预售许可证的情形无外乎以下三种：一、签约时买受人未询问，房地产 ...

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师安宁：商品房预售中的无效制度及其责任体系

一点是有关司法解释未考虑到的。（三）、关于损失赔偿责任体系的适用目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均司法智慧的法律工程。结语应当说，我国的房地产市场已日趋规范，对房地产纠纷进行司法调整的规范性依据亦更加充实。但现实法律生活的动态性使得任何规范性依据 ...

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商品房预售中的无效制度及其责任体系

一点是有关司法解释未考虑到的。（三），关于损失赔偿责任体系的适用。目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论司法智慧的法律工程。结语应当说，我国的房地产市场已日趋规范，对房地产纠纷进行司法调整的规范性依据亦更加充实。但现实法律生活的动态性使得任何规范性依据都 ...

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商品房预售中的无效制度及其责任体系

一点是有关司法解释未考虑到的。（三），关于损失赔偿责任体系的适用。目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论司法智慧的法律工程。结语应当说，我国的房地产市场已日趋规范，对房地产纠纷进行司法调整的规范性依据亦更加充实。但现实法律生活的动态性使得任何规范性依据都 ...

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不是转让房屋，是转让合同权利

十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果本案定性为房屋买卖合同纠纷，因被告的房屋尚未从开发商处获得产权证书，故原、被告的店面交易违反也并不必然导致买卖合同无效，依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定，被告完全可以对CS17号店面办理相关的产权 ...

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