占有时,不论占有人是否有过错国家均有权请求返还；国家和他人对财产所有权的归属发生争议而无法确定时,推定为国家所有；拾得物无人认领时,归国家所有 成为财产尤其是私人财产的法律形式。农村土地承包经营权和建设用地使用权的真正意义,在于突破了计划经济体制下非商品化的土地公有制的限制,确认了在不改变土地公有制（ ...
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农村承包地出现了两次权利分离。一是所有权与土地承包经营权的分离；二是现在要实现的承包权与经营权的分离。《解释》采纳了“农村土地承包经营合同纠纷”这一传统表述。 ，原审原告在二审中撤回起诉，应当符合两个条件：一是经其他当事人同意，二是不损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益。同时该款规定，准许撤诉的， ...
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是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过 ?谢谢。律师解答：只要学校同意，买卖就有效，但是应当让学校盖章确认。律师解答：集资房,都是按单位为范围了.就是一个国有单位有土地但没有钱建房子作福利房 ...
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，我国第四次宪法修正案也规定了对公民的合法财产给予保护。其次，不完全补偿虽然一方面减轻了国家的财政承担能力，但是它的后遗症也不可忽视。我国现在的 执行好征地统一年产值标准和征地区片综合地价。实施综合地价补偿应当是暂时的，完善并构建农村土地市场，经营性用地通过市场交易取得，公益性用地征收以市场价格补偿应 ...
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的支付条件，或以假赠与掩盖真买卖，这些无效的约定不影响先买权人以真实价款或支付条件成为买受人。再如，效力瑕疵旨在合法应对先买权对转让人带来的 了相应的支配权和处分权，这实际上是土地所有权人出卖这些权能的后果，据此，采用招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，本集体经济组织成员在同等条件下有优先承包权 ...
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的处理。执行中，对于承租问题的处理一般有两种方式，一是在承租权真实合法有效的情况下，根据民法买卖不破租赁的原理，拍卖成交以后，由拍卖标的 和房产证。国发【2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 6 不动产强制管理制度。杨与龄：《 ...
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3期摘要:随着房地产市场的持续火爆,居高不下的房价让大城市里的中低收入者开始将目光瞄准了不允许产权交易的农村集体土地上集中建造的住宅———小产权房。小 产权房已是既成事实,如果政府强行拆迁可能影响社会稳定,因而不能借口不符合法律规定,去打压、去消灭,只能修改不合时宜的法律,给小产权房一个合法的名分[2 ...
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已被第三人合法取得的，第三人可不予返还。但依继承法取得原物的公民或者组织，应当返还原物或者给予适当补偿。 （四）关于个体工商户、农村承包经营户、 ，以其住所或者经常居住地为准。 １８６．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系 ...
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原告起诉的，被告是卖房的家庭成员和买房人。再有买房人以房屋系违法建设为由要求确认合同无效的。以及农村集体土地上的无证房屋买卖纠纷、其他还有一些合同 和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。，其实质就是让违法建设的合法化。 ...
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进入房产市场自由交易，这在当下是一个受到普遍关注的热点问题。司法裁判的主流意见是不承认农村房屋的可交易性，大多数此类房屋买卖合同都被认定为无效。 强制力的所谓国家政策。此种裁判的非法合理性也因此受到了质疑。 农村居民拥有的房屋与其拥有的宅基地以及土地承包经营权一样，都是合法的私人财产，这在《物权法》 ...
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