土地征收。 其次，应该严格执行《土地管理法》中的土地征收审批制度，区分公益性和经营性建设用地，将土地征收严格限制在公益性建设用地内。国务院或省级人民政府应 的永久性转移，农民将永远失去土地的经营权，失去生活的可靠来源和保障。现行法律中规定的征地补偿范围无法补偿因征地给农村集体经济组织和农民带来的损失。 ...
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土地之间的界线,这样滩涂表现出的自然属性完全不同于土地。对土地来说,城镇土地的利用主要是空间的利用,农村土地主要用于农业用途。 海域则是由水面、水体、 一致的。我国 《物权法》 规定使用滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。滩涂开发利用权属于限制物权,其限制条件不是来自于行政审批,而是受到法律和所有权人 ...
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享有者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定， 诉争房屋最终仍属该集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律规定，应属合法有效，故应判决驳回张某的诉讼请求。（作者 ...
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月1日起实施）不动产登记徘徊七年多终于进入实际操作阶段。根据《条例》，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限 的从业资格要求；取消了对于删除了保监会对保险代理、经纪机构设立的前置审批规定，等等。五月诉讼法最高人民法院关于印发《关于人民法院推行立案登记制改革的意见》的 ...
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。双方买卖行为发生后，张某向有关部门缴纳了相应的契税，乡政府对买卖房屋进行了审批。后张某取得了房地产管理局颁发的房产所有证，并将户口迁入居住至今。现李 李某签订的房屋买卖合同有效。【律师提醒】根据目前的相应法律规定，农村宅基地上的房屋转让，由于其土地性质所决定，仍受到严格的限制。在此提醒广大购房者，在 ...
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用地单位超过两年未使用的，应依法进行相应处理 根据《土地管理法》第37条规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，1年内不用而又可以耕种并收获 批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。2004年10月，国务院发布的 ...
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等不动产收益权出质的，按照担保法第七十五条第（四）项的规定处理。 《农村土地承包法》第49条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包地农村土地 与合适。 四、审慎操作经营权质押 银行接受经营权质押担保授信，必须有非常严格的内部审批程序。看重经营权所派生的收益权，看重收益权中所产生的现金流。实践中，一般 ...
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，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。（3）农业主管部门。农村土地承包法规定，县级以上地方人民政府应当向承包方颁发 的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。担保法规定，以林木抵押的，抵押登记部门为县级以上林木主管部门。（5）海洋 ...
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，由于实行城市土地国家所有和农村土地集体所有的基本国策，国有土地使用权的划拨和受让权归于政府职能部门，作为我国社会个体的劳动者，根据民事法律的有关规定，在不动产 把市场垄断作为导致暴利之争的诱因，那么，引起市场垄断的始作俑者，只能是审批准入的政府职能部门。我们可以用土地批租形容政府官员权力寻租，因此， ...
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在征地拆迁过程中，我们经常会遇到门面房补偿到底应该是多少，房屋审批是住房私自建造成商铺的补偿多少，在住房中办理了营业执照在做经营的应该补偿多少等等 停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市规定。目前对于农村的房屋拆迁还没有具体的规定，一般都是参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定， ...
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