住房按揭贷款业务产生较大影响 《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 的办法，既节约了诉讼成本，节约了处置实践，又提高了处置抵押物的效力，有利银行债权的实现。 十四、推动金融产品创新，促进资本市场发展 目前国内金融体系 ...
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》的总则中均得到了肯定（第2、5、6条等）；在不动产登记制度中，明确了债权合同与物权变动的效力区分原则（第15条）、不动产登记薄的效力强于 ，将主要应有公法调整、政策性很强、各地情况不一、物权法上很难做出具体规定的的农村土地的非农业使用问题，留归了土地管理法、行政法规和国家土地政策去具体调整、解决， ...
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合同承租人的先买权（230条）；规定房屋租赁合同承租人死亡后共同居住人的租赁权（234条）；规定分期付款买卖合同的买受人迟延支付达到全部价款1/5，出卖人才能 和代理制度的混淆，增加了法官适用法条的困难。再如关于免责条款的效力，按照第53条的规定，合同免责条款原则上有效，例外无效（即免除人身伤害责任的 ...
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法》为蓝本，于1963年制定了《动产担保交易法》，规定了动产抵押、附条件买卖和信托占有三种动产担保方式。其中，动产抵押是为了工商业向银行贷款；附条件买 登记的情况下，该动产抵押的效力如何，值得研究。我国担保法第43条规定：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签定之日起生效。当事人 ...
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签订合同答应卖给后者一块有住房的土地。缔结盟约的其他白人，起诉请求法院签发阻止令以使土地买卖合同不能生效。科里根要求法院驳回起诉，因为盟约既违反宪法 理想的媒介。[40]此一理论，并不否认宪法在私法关系中的效力，只是强调必须间接而非直接适用，故可以称为“间接适用说”。[41]在司法实践中，德国联邦宪法 ...
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签订合同答应卖给后者一块有住房的土地。缔结盟约的其他白人，起诉请求法院签发阻止令以使土地买卖合同不能生效。科里根要求法院驳回起诉，因为盟约既违反 理想的媒介。[40]此一理论，并不否认宪法在私法关系中的效力，只是强调必须间接而非直接适用，故可以称为“间接适用说”。[41] 在司法实践中，德国联邦宪法 ...
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仲裁程序实行一裁终局，法院仅作形式审查。 （三）合理确定ADR的效力，实现ADR与诉讼制度的对接 ADR具有较多优势，但也有不足之处，特别是效力较低 无法可依，故其多与转型时期的政策调整和利益冲突有关。如劳动争议、物业管理、商品房买卖、房屋拆迁等领域连续多年成为群体性诉讼的多发地带，显然与这些领域法律 ...
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《解释》是贯彻中央方针政策，促进建筑业持续健康发展的重要抓手。建筑业是国民经济支柱产业，对吸纳农村转移劳动力、带动关联产业、促进经济社会发展、推动城乡 。诉讼中的合同效力问题、鉴定问题、损失赔偿问题、优先权行使条件问题、实际施工人权利保护问题等缺乏统一裁判规则。建设工程施工合同纠纷与商品房买卖合同纠纷 ...
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，即出现了租赁权物权化的趋势：一方面，确立买卖不能打破租赁的原则，即租赁物在租赁期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；另一方面，确立不动产 的其他财产权制度。在有体财产权范畴中，除所有权外，还应包括土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、空间利用权、典权、居住权、相邻权以及抵押权 ...
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、使用、收益和处分四项权能，后者主要是在所有权受到侵犯时的保护权能。笔者认为，消极权能在本质上应属于所有权积极权能的效力范畴，为了方面理解，所有权的权能应 的所有权，如买卖、赠与、互易、继承、遗赠等方式。本书相关篇章专门有介绍，此不赘述。 2．所有权的取得时间 《民法通则》第72条规定：按照合同或其他 ...
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