往往投资额巨大的特点，被税务机关稽查出的问题往往都会涉及刑事犯罪，以下税务风险提请房产企业注意： 一、偷逃/隐匿应税收入类 1、将销售收入(包括预收收入)挂 31、未按规定缴纳开发期间土地使用税。 32、将未出售的商品房转为自用、出租、出借，未缴纳房产税。 33、未按规定申报缴纳契税。 34、联建、 ...
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住房的土地大多是通过划拨所得，自1998年国家深化住房制度改革以来，公有住房逐步出售归职工个人所有。职工购买公有住房后，办理了房屋所有权证，本以为拥有了属于自己 人中的一方长期使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时， ...
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树军虚假委托书，从而达到了虚假诉讼的目的。 6．利用离婚调解协议，转移已出售的房产，达到逃避履行合同义务的目的。如齐丹与周围离婚案，周围在其与齐 的罚款金额提高到30万元，处罚力度有所加大，但是由于虚假诉讼往往涉及标的额较大的房产、经济合同等案件，仅靠有限的经济处罚恐怕难以奏效，对虚假诉讼行为的惩戒还 ...
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自身相关行为，达到了规范行业行为的效果。关于有毒废物问题，美国法律详细规定了各个相关方的责任，如所有者不能通过出售被污染的不动产来避开责任；土地所有者应为出租不动产的污染负责；经纪人对房产情况作表述前，必须检查该不动产等。通过法律责任的规定来有效地约束房地产 ...
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委托人,为便于在房地产登记机构登记,商品房买卖可采用建设部或地方房地产管理部门制定的出售合同或预售合同的示范文本，也可自拟合同文本,实务操作中，采用示范 的各类型房产。 3-1-3适用范围 本章适用于中华人民共和国境内外自然人、企事业单位和其他组织之间的二手房买卖，但公有住房、经济适用房初次出售不适用 ...
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当事方另行签署协议予以继续履行； 4、本协议甲方及其关联方与丙方业已就土地、房产租赁，原材料供应、产品销售、生产经营权取得（包括但不限于水、电、气供应 （小写：￥1,000,000 元） 的，必须征得乙方的同意。 （10）丙方出售公司产品，售价不得低于各产品年平均价格的97％；上述产品年平均价格的计算 ...
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由一方提供建设用地使用权，另外一方提供资金、技术、劳务等，合作开发土地，建筑房产等项目，共担风险，共享收益的房地产开发方式。提供土地使用权的一方，我们称之为供 出资，即一方提供土地使用权，另一方出资金，双方在项目完成后，共同出售，共同出售，共同分享利益，则此类合同就是合伙合同，双方对联合开发项目产生的 ...
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登记错误后会限制乙的转让行为并办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与 ，这一切都是在无形中进行的。甲拥有一套房产，所有不特定人都负有不侵害甲房屋所有权的义务，现在甲将房屋出售给乙，除了甲和乙之间感觉到了财产的增加 ...
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免除，对其它的则负有责任。同样，如果X正当地任命了一个代理人去出售某件财产，那么在与其代理人的关系中，X对该部分财产就有责任 5thed.）Vol.I，P.378“根据英国法中被称为衡平法的那部分的规定，出售合同立刻就为买方创设了物权或所有权，卖方只有他物权（Jusinrealiena：）。***为了 ...
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可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋 符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。第三十一条【无证房产的执行之二】执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的 ...
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