物权行为不受基础行为（债权行为）的影响，它是独立于基础行为的，因此，抵押合同生效，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押 也称债权意思主义，是指物权变动只需当事人作出买卖、赠与等意思表示即可生效，动产的交付、不动产的登记不是物权变动的生效要件。物权的变动乃是债权行为的必然 ...
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物权行为不受基础行为（债权行为）的影响，它是独立于基础行为的，因此，抵押合同生效，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押 也称债权意思主义，是指物权变动只需当事人作出买卖、赠与等意思表示即可生效，动产的交付、不动产的登记不是物权变动的生效要件。物权的变动乃是债权行为的必然 ...
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物权行为不受基础行为（债权行为）的影响，它是独立于基础行为的，因此，抵押合同生效，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押 也称债权意思主义，是指物权变动只需当事人作出买卖、赠与等意思表示即可生效，动产的交付、不动产的登记不是物权变动的生效要件。物权的变动乃是债权行为的必然 ...
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，即通常以有价证券之外的债权书面凭证表明其权利存在的债权，其产生的原因可以是合同，也可以是不当得利、无因管理。证券债权则是以有价证券表示其权利存在的债权 的所有权为特征的流质以后，有体物的担保的形态，主要有不动产抵押、动产抵押和动产质押。抵押担保形态中，抵押权人不能实际把握物的占用，担保能力有限。动产 ...
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的，不得对抗第三人。”第16条规定：“设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”③《担保法》对自然人以一般动产设定抵押权进行了规定。该法第43条规定：“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 ...
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「内容提要」公示制度是我国正在制定的物权法所需要尽快建立的重要制度。文章从不动产登记制度的历史沿革、登记制度的功能、登记的公信力、登记的效力、登记的 抵押合同在登记时生效，因当事人未办理登记手续，所以抵押合同本身也不生效，此种情况属于法律的例外规定。如果出现这种情况，则应当认为登记本身并不是一种合同 ...
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前提是“在合同订立过程中”，而《担保法》解释第56条第2款规定的情形是“抵押合同签订后”，显然二者所指的时间段不是同一的。因此《担保法》第56条第2款规定 种相对权、对人权，不具有排他的效力，故而物权的变动必须依赖物权的公示即动产的交付与不动产的登记，物权变动只有在交付或登记时才生效。此中的法理，在于 ...
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规定。笔者认为，既然合同法第一百四十二条是针对所有买卖合同标的物作的规定，并没有明确区分动产和不动产，而且，根据该条法律另有规定或当事人另有 统一，《解释》将商品房按揭贷款行为统称为商品房担保贷款，包括以现房抵押的贷款合同和期房抵押的贷款。目前，商品房担保贷款已成为我国房地产金融体系的重 要组成部分， ...
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存在或者债权债务是否已经履行这样的问题存在较大争议, 比如对于规定在抵押合同或者主合同中的有关抵押权的条款双方存在较大差异, 这也就说明从根本上 , 留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间, 但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的, 留置权人可以与债务人协议以留置财产折价, 也可以就 ...
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效力。这对原有的相关规定，进行了较大的改变，如过去将抵押权的成立和抵押合同的效力混为一谈，物权法则进行了相应区分。（2）坚持物权变动的有因性 无权占有该物的要件事实。【说明】物权法第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本条是关于返还原物请求权的规定，该请求权是物权请求权 ...
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