房屋的质量、环境和日后的物业管理等问题不可能考虑得十分周全，格式化的房屋交易合同也无助于解决这些问题。然而，购房时没有考虑周全的问题对于消费者来说不 是，在不动产交易过程中，卖方将契据、买方将价款交给公证托管代理人（中立第三方），公证托管代理人依据当事人的指令与授权，按照买卖双方所签订的和约条件办理 ...
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带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行 以上的为总房款的3%。（均为首套房）（契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳）营业税：5.55%第二种方式 ...
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。一是近年来，由于建筑施工企业发展过快，建筑市场已由买方市场转为卖方市场。建筑施工企业之间为了争揽到工程，不惜竞相压价，造成恶性竞争。 律师成都建筑工程律师在线成都建筑工程律师事务所建筑工程买卖合同纠纷律师房屋纠纷律师房屋律师商铺租赁合同律师房屋租赁合同纠纷律师租赁合同纠纷律师成都租赁纠纷律师商铺租赁 ...
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，同是不安抗辩权制度，在不同国家和地区也不尽相同。法国侧重保护卖方利益，规定只对买卖合同的出卖人适用，采用支付不能主义，而德国民法典规定则不限于买卖合同 补救，而让他坐等到实际违约的发生，那么，他必将陷入无人雇佣的境地。[12]该案中，被告于婚前向原告许诺，他婚后将他的一栋房屋转归原告所有，但被告此后 ...
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的行为视为承租人默示的以年为单位期限续租赁合同。土地买卖合同的救济方法有请求实际履行合同、请求损害赔偿、撤销合同、行使法定抵押权。[45]有学者论述美国侵权法 违反合同的补救方法有损害赔偿；要求卖方履行义务；要求交付替代货物；修理；减低价格等（第45条至52条）。后者还从违约方的角度作了补救的规定，“ ...
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归谁所有，谁就拥有所有权。因此，就算是买卖双方签订了购房合同，但如果没有进行房产证过户，从法律上讲房子还是卖方的。 在成交过程中如何规避风险呢？最好 会出现卖方退回买方定金的现象，这时要保障买方的权益，最好在购房协议中注明单方违约需要支付房款一定比例的违约金。 由于李先生想买的房子属于没有交楼的新房， ...
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原则。 所谓信赖公示，是买受人基于信任产权登记等具有公信力的证明，而认定卖方对该不动产具有完全的所有权，不存在无权处分的情况。这是不动产善意取得和动产善意 在订立合同时知道第一份合同的存在，其和卖家的房屋买卖也因为办理了过户登记而取得房屋所有权。此时第一份合同的买家只能主张卖家的违约责任，而不能以第二 ...
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原则。 所谓信赖公示，是买受人基于信任产权登记等具有公信力的证明，而认定卖方对该不动产具有完全的所有权，不存在无权处分的情况。这是不动产善意取得和动产善意 在订立合同时知道第一份合同的存在，其和卖家的房屋买卖也因为办理了过户登记而取得房屋所有权。此时第一份合同的买家只能主张卖家的违约责任，而不能以第二 ...
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原则。 所谓信赖公示，是买受人基于信任产权登记等具有公信力的证明，而认定卖方对该不动产具有完全的所有权，不存在无权处分的情况。这是不动产善意取得和动产善意 在订立合同时知道第一份合同的存在，其和卖家的房屋买卖也因为办理了过户登记而取得房屋所有权。此时第一份合同的买家只能主张卖家的违约责任，而不能以第二 ...
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承担责任。”二、权利义务不对等、任意加重消费者责任。例如，广州市某公司在商品房买卖合同中规定：“买受人未按期向出卖人付房款，逾期超过30日出卖人 ）立法途径。“霸王情势”概念法律化，立法打击不公平市场行为如混淆行为、欺骗行为、违约引诱、商业诋毁、仿冒行为、商标淡化、不当比较、他人声誉不当利用、侵犯商业 ...
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