我国立法加以借鉴。消费者撤回权的客体要件应限于互联网销售、上门方式推销商品、商品房销售、消费者信贷等合同；经营者就消费者撤回权负有告知义务；撤回权行使期限应 尤其是上述特定消费者合同下的经营者，更关心法律上的相关规定，其相较于普通消费者，也更善于运用这些法律规定。因此，期待普通消费者自己去知晓有关撤回 ...
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未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、又无商品房预售许可证，由于小产权房无法办理合法的产权手续，小产权房买卖协议的效力处于不确定状态，甚至是无效状态。 来源主要采用把农民承包的土地以租赁作为幌子进行非农业建设，这种既无资质又无相关法律手续建成的小产权房，从租地开始便属违法，不但其房屋质量无法 ...
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在有关法律文件生效之日起三十日内申请预告登记：第一，预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让 的对被保全的请求权的一部分或者全部构成损害的处分，为无效。我国台湾地区的相关法律规定，顺位在前的预告登记没有涂销前，登记名义人对他的土地进行 ...
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的发生。目前，银行在向借款人发放贷款之前，往往只审查借款人是否与开发商签订有《商品房买卖合同》、开发商是否出具首付款收据、借款人是否能提供符合银行要求的个人收入证明， 支付等事宜，审查被监管人的资金入帐和投向，以保证这些资金的用途符合法律的规定和合同的约定。该监管制度的根本目的在以保证某项目的预收款和 ...
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在有关法律文件生效之日起三十日内申请预告登记：第一，预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让 的对被保全的请求权的一部分或者全部构成损害的处分，为无效。我国台湾地区的相关法律规定，顺位在前的预告登记没有涂销前，登记名义人对他的土地进行 ...
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、物业服务纠纷、撤销权纠纷、代位权纠纷、票据权利纠纷、商品房预售等新类型案件，这些案件由于法律规定尚待完善，处理起来难度较大。5.群体性纠纷呈上升趋势 通常，出卖人或者承揽方交付货物时，必须要求提货人在送货单上签字，并提供相关身份证明及提货人的职务信息。对于如何交付货物，双方应当事先作出书面约定，或者 ...
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人却因购买了二手房而惹上麻烦，甚至造成无法挽回的经济损失。那么，根据法律规定和交易惯例，哪些二手房不能随便买呢？ 一是产权不明确的。物权法 所有权的确认。因此，查明卖方提交证书的真实性要放在首位。好些人拿着拆迁合同或者商品房买卖合同来出售房屋，合同只能作为一种债权凭证，房屋作为不动产要有房地产管理部门 ...
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解除的规定，如《保险法》对保险合同解除的规定、商品房买卖合同解释对商品房买卖合同解除的规定等。 二、合同解除与相关制度的区别 （一）合同解除与合同终止 在 概念，但与合同撤销亦有不同。 [9]第一，撤回权，只依法律规定发生；解除则可依法律规定或者当事人意思发生。第二，撤回原则上只就已经成立但尚未生效的 ...
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房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。 新建商品房的买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人 登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权， ...
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无产权房屋买卖还要去房管局过户吗 没有房产证的房子无法办理过户。《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记 开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。 2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再 ...
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