上背离了仲裁的本质，成为四不象的伪民间仲裁机构。 三年前我办了一件商品房质量纠纷裁仲裁案件，并向仲裁庭提供了北京石景山法院的判例。独任仲裁员拟支持 的请求，并要求我们提供该判决书生效证明。但后来仲裁委员会召开专家论证会，结论是此问题学界有争议，浙江尚无判例，因此这个口子不能开。遂做开发商工作并以开发商 ...
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是，惩罚性的赔偿制度在消费和服务领域发挥的作用令人瞩目。天津一消费者因购买商品房受欺诈一案，充分说明了我国法律对消费者权益保护力度空前加大了。 案例： ，与宣传材料中图片所显示的三面临窗全 封闭式空中花园严重不符，且房屋质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院 提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖 ...
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合同主要表现在：逾期交割房屋；交割的房屋存在严重 的质量问题；卖方出卖的房产，在产权上存在问题等等。买方不履行合同主要表现有：不按规定期限 指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋 ...
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小产权房缺乏法律保护，在小产权房买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还 房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此遇到房屋质量问题、公共设施维护问题、乃至房屋建设资金周转出现问题成为难尾楼时，其救济途径就非常有限。同时， ...
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小产权房缺乏法律保护，在小产权房买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还 房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此遇到房屋质量问题、公共设施维护问题、乃至房屋建设资金周转出现问题成为难尾楼时，其救济途径就非常有限。同时， ...
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验收的时间，二是房产管理部门的办证时间。对于催告的合理期限应如何确定?《商品房买卖解释》第15条规定：根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋 月。对于综合验收工作所占用的时间，如果系由出卖人申请时间较晚，或者由于质量问题经过多次修补后方才通过验收，则出卖人应承担延误时间的责任。如果系综合验收 ...
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拆迁便没有城市的发展。房屋拆迁是实现城市化、现代化的重要环节，是提高居民生活质量，改善人民群众住房条件的迫切需要，是促进旧城改造和城市环境改善的重要步骤。 多建造一些在合适区域位置上的经济适用房和定销商品房。尤其是一些市政项目，由于工程急、工期短，安置房问题需要更加重视并妥善解决。 5、加强对动迁人员 ...
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将商品房通过概念演绎推认为商品，因而可适用消费者权益保护法，一旦商品房有质量问题，便可要求双倍赔偿。从上可见，从（2）到（5）都存在事实 不同的更改和修正。例如克里安（Kilian）把判决过程拆分为以下阶段：问题的提出-目标-收集选择方案-收集信息-选择方案的挑选-选择方案的详细解释-学习过程。规范性 ...
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个方面：一是房价过高，据有关资料反映，1988年一1995年，全国商品房售价年平均上涨26.45％，远远超过同期经济增长率和通货膨胀率。根据世界银行 有助于我国资本市场的多样化、现代化、国际化。三、实施MBS应当注意的几个问题MBS，在西方市场经济和资本市场发育比较成熟的国家得到了蓬勃发展，至1987 ...
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是，惩罚性的赔偿制度在消费和服务领域发挥的作用令人瞩目。天津一消费者因购买商品房受欺诈一案，充分说明了我国法律对消费者权益保护力度空前加大了。案例： ，与宣传材料中图片所显示的三面临窗全封闭式空中花园严重不符，且房屋质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同 ...
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