条例》第17条却规定：国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，可以征用集体所有的土地。《土地管理法》第五章建设用地部分规定了土地的征收制度， 模式，相对来说比较切合我国的实际情况和法制状况。我们可以借鉴和仿效一些法制先进国家的经验，实行列举式的立法方式，同时，以概括性条款作为补充，对公共利益 ...
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条例》第17条却规定：国家进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，可以征用集体所有的土地。《土地管理法》第五章建设用地部分规定了土地的征收制度， 模式，相对来说比较切合我国的实际情况和法制状况。我们可以借鉴和仿效一些法制先进国家的经验，实行列举式的立法方式，同时，以概括性条款作为补充，对公共利益 ...
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实行和健全市场经济体制的今天，我国的建筑物所有权不可能如同土地所有权一样归属于国家或集体，私人的建筑物所有权获得了长足的发展。因此，在所有权的动态关系 地上权人获得建筑物补偿权。我国应该借鉴其它国家的地上权制度来修改和完善土地使用权的终止规则。 [56]（2）建设用地使用权。《物权法》第142条也运用 ...
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市场经济，房地产市场是其中的一个重要组成部分。目前国家正在逐步建立与国有土地出让、转让制度相衔接的农村集体建设用地出让、转让制度。小产权房作为一种 。众所周知，自建国以来，为了迅速实现工业化，面对农业人口占绝大多数的现状，国家采取了城乡二元制的管理体制，以工农业产品价格剪刀差等方式帮助我国初步实现了 ...
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良好的基础设施和投资环境区位优势，是高新区乡镇企业主要分布区域，也是集体土地建设用地产生流转的主要区域。分析高新区集体土地使用权“流转”现状，存在以下问题：第一 上重新确立集体土地在各项权力上的内容和赋予更完善权力行使能力，在倡导国家在土地市场占主导地位的同时，将集体土地使用权纳入有形的土地市场。这些 ...
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依法保护相对一方的合法权益，予以补偿近年来，我国城市征地和房屋拆迁已成为满足各类建设用地的主要途径。而由此引发的矛盾在一些地方日益突出，影响了居民的生产和 转让”。2004年的宪法修正案第20条将宪法第10条第三款修改为：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”与 ...
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未完成开发投资总额的百分之二十五以上、成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，不得转让国有土地使用权，否则，所签订的国有土地使用权转让 。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时， ...
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案件有关的是环境污染侵权行为。[39] 《民法通则》第124条规定：“违反国家保护环境防止污染的规定，污染环境造成他人损害的，应当依法承担民事责任。 “三证”（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）的核发和对房地产开发项目的竣工验收方面。开发商在申请建设开发用地之前，首先必须持国家批准 ...
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共有所有权取得的特别规定共五章。关于所有权的类型仍按所有制的规定了国家所有权、集体所有权及私人所有权，很多人认为这是计划经济的不良影响。随着全球 我国现行立法虽无“地上权”概念，但土地使用权制度含有“地上权”的内容。[5]建设用地使用权指在国家或集体土地上建造建筑物或附着物的权利，而宅基地使用权则是指 ...
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不动产登记官员对不动产登记实行形式审查，是多数大陆法国家的立法原则。在大陆法国家，公证是不动产物权变动之前必须经过的一个前置性程序，公证机关承担不动产登记前对其 登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的，不予登记。 （4）规定建设用地使用权出让合同订立后、登记前，应当经过公证。具体应将草案第一百四 ...
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