,是指个体经营者及其他个人。 第五条 条例所称国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地 所称成交价格,是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。 第十条 土地使用权交换、房屋交换,交换 ...
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,是指个体经营者及其他个人。 第五条 条例所称国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地 所称成交价格,是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。 第十条 土地使用权交换、房屋交换,交换 ...
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修改和补充;5、本清单中“重大协议”、“重大诉讼”的评估标准为:单份合同或单一诉讼的标的额超过人民币500万元,或者金额虽未达到人民币500万元但对公司 、面积、用途和使用年限)。5、划拨土地的划拨文件和国有土地使用证。6、出让土地的土地使用权出让批准文件、土地使用权出让合同和国有土地使用证。7、土地 ...
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实体上,申请还必须符合政府部门的土地规划,否则就不能获得批准,从而不能取得国有土地使用权。 对于农民集体所有的土地,集体对土地的所有权由法律直接规定,属于原始 的规定,有多大的合理性深具怀疑。 (四)对土地收回或征收的影响 对出让或划拨的国有土地,国家可以为了国家利益或社会公共利益或其它原因而随时收回 ...
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,国家机关、事业单位和社会团体等用人单位无论与其聘用的劳动者是否签订书面劳动合同,都视为建立劳动关系,《2005年全省民事审判工作会议纪要》中关于国家机关 不宜确认无效;对于签订合同时转让方没有取得国有土地使用权证书的,属于效力待定合同,如果起诉前以出让方式取得的土地使用权证书的,或者以划拨方式取得 ...
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所有权转换。这样,宪法确立了不许可土地所有权市场存在的原则。同样按照宪法的这些规定,1990年制定的城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例、1994年制定的 ,即实际发生的转移物权的行为。后一个法律行为又被称为物权契约或者物权合同。按照物权行为理论,物权契约必须有其外在的表现形式。德国民法学家和我国 ...
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安置房的买卖,不涉及安置内容。 二是合同明确表明为购房人办理国有土地使用权证。开发商为了吸引购房者,一般在合同里面明确注明:开发商在房屋交付使用后一定 不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。如果安置房买卖成立,就是将与房屋相连的宅基地使用权作为标的物出卖了,实质上就是将农民集体所有的土地使用权变相 ...
//www.110.com/ziliao/article-210070.html -
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安置房的买卖,不涉及安置内容。 二是合同明确表明为购房人办理国有土地使用权证。开发商为了吸引购房者,一般在合同里面明确注明:开发商在房屋交付使用后一定 不得出让、转让或者出租用于非法农业建设。如果安置房买卖成立,就是将与房屋相连的宅基地使用权作为标的物出卖了,实质上就是将农民集体所有的土地使用权变相 ...
//www.110.com/ziliao/article-178994.html -
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,需要何种政策配套设施,尚待研究。 就上述第一个问题而言,权利人通过出让取得了国有土地使用权,其包含的空间范围如何确定,目前尚无任何依据。至于如何在纵向 的上下空间进行限制,则空间地上权只能由空间利用人与土地使用权人依转让合同设定。此时,登记机关依据转让合同对设定在该特定空间上的空间地上权予以登记。但 ...
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则受到法律的严格限制。 依据物权法第136条之规定,国家在已经将建设用地使用权出让的情况下,就此土地而言,国家仍可为第三人设定空间建设用地使用权 土地所有人,可以设立建设用地使用权;国有土地使用权人也可以与他人订立建设用地使用权转让合同。但是,空间建设用地使用权的设立和转让须符合物权法的要求以及法律 ...
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