国有土地使用权出让和转让 -法学论文搜索

空间建设用地使用权：鼓励土地利用

则受到法律的严格限制。依据物权法第136条之规定，国家在已经将建设用地使用权出让的情况下，就此土地而言，国家仍可为第三人设定空间建设用地使用权土地所有人，可以设立建设用地使用权；国有土地使用权人也可以与他人订立建设用地使用权转让合同。但是，空间建设用地使用权的设立和转让须符合物权法的要求以及法律 ...

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土地分层地上权的解析

第二，在《物权法》颁行之前，由于没有确立土地分层利用制度，对于已通过出让和转让所获得的土地使用权，该土地使用权的客体范围是否与所有权的客体范围一致，需要何种政策配套设施，尚待研究。就上述第一个问题而言，权利人通过出让取得了国有土地使用权，其包含的空间范围如何确定，目前尚无任何依据。至于如何在纵向 ...

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买回权初论

，土地由农民集体所有变更为国家所有。依据《城市房地产管理法》，国有土地使用权转让，只能以有偿出让或无偿划拨方式进行。由于买回之标的可以不限于物，并可及于开发所必须的前期工作造成动工开发迟延”之情形，不按照约定目的、方式和期限使用土地时，国有土地使用权出让人应该以行使买回权之方式有偿重新收回取得使用权 ...

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土地出让权的概念

土地出让的内容。土地出让是土地出让方将一定年限的国有土地使用权转让给受让方，而让受让方支付相应的出让金。受让人取得的是具有独立意义的土地使用权，具有占有、使用、收益和一定程度的处分权能，具体表现为对土地的使用权、转让权、出租权、抵押权等。来自：//www.qgzd ...

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中华人民共和国契税暂行条例细则

指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。条例所称个人，是指个体经营者及其他个人。第五条条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。第十二条条例所称用于办公的，是指办公室（楼） ...

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中华人民共和国契税暂行条例细则

指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。条例所称个人，是指个体经营者及其他个人。第五条条例所称国有土地使用权出让，是指土地使用者批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。第十二条条例所称用于办公的，是指办公室（楼） ...

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城市土地储备制度中的“经济合同”

划拨文件规定的使用条件使用土地，在使用过程中获得回报的权利。因此土地收购价格中应包含土地使用权价格。土地处置权包括土地出让、划拨、转让、出租、抵押等的调整同政府及其运作机制有密切联系。[5] 由上述对经济合同产生背景和特征的分析我们可以认定，《国有土地使用权收购合同》就是经济合同。它是在国家作为土地 ...

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契税的法律规定

房屋所有权）的单位和个人，是契税的纳税人。第二个问题，契税的征税范围？契税的征收范围主要是： 1、国有土地使用权出让。 2、土地使用权转让（包括出售、渔业生产的，免征契税。特别提醒：经批准减征、免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于减征、免征契税范围，并且应当补缴已经减征、免征 ...

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小产权房相关法律问题之思考

土地，再通过国有土地使用权出让方式获取土地使用权进而进行商品房开发建设。2008年1月17日，国务院公布了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。 ...

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论中国农民土地财产权利的贫困

”，然后政府再把“国有土地使用权”出让给建设单位[51]，农民“集体所有”土地的处分权实际上掌握在政府手中。虽然各国都有政府征用土地的制度和实践，但中国这种 “中国蔬菜之乡”、“某某开发区”等现象非常普遍，这都是以农民被迫低价出让土地使用权为条件的。同时，农村基层政府政出多门，对农民不合理的集资、摊派 ...

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